Podcasts about bestandsimmobilien

Mein neues Denkmal-Immobilien Buch: https://www.denkmalimmobilie-buch.de/ Die Sanierungskosten bei Denkmalimmobilien können über zwölf Jahre verteilt zu 100% in der Steuer abgesetzt werden, was rund 100.000 € in 12 Jahren bedeutet. Sicher dir einen 4x Zeitvorsprung gegenüber Neubau- oder Bestandsimmobilien bei deinem Vermögensaufbau mit Denkmalimmobilien! Im Denkmalimmobilien Podcast zeige ich dir, welche Investmentmöglichkeiten dir Denkmalimmobilien bieten und welche Steueroptimierungen du damit erreichen kannst. Vermögen aufbauen und gleichzeitig Steuern sparen - das ist unser Ziel. Hier bekommst du spannende Insights zu Denkmalimmobilien, die dir sonst niemand verrät. Ich stelle dir Immobilieninvestoren und echte live Projekte vor. Wir sehen uns zusammen Märkte an und du bekommst aktuelle Markteinschätzungen. Mein Name ist Marcel Keller, ich bin Baujahr 1979 und interessiere mich schon immer für Finanzen und Investments. Nach meiner Bankausbildung und meinem Studium im Bereich Finanzökonomie war ich lange für eine Privatbank im Bereich Immobilieninvestments tätig. Jetzt zeige ich Unternehmern, Führungskräften und Managern, wie sie ihr Geld mit Immobilien vermehren und damit gleichzeitig ihre Steuern optimieren. Lass dich vom Podcast unterhalten und gleichzeitig weiterbringen. Sichere dir mein neues Denkmal-Immobilien 1x1 Buch: https://www.denkmalimmobilie-buch.de/ Starte jetzt dein Denkmalimmobilien Investment: https://www.marcelkeller.com/ Ich freue mich auf eine tolle Zeit mit dir. Marcel Keller - Denkmal Immobilien. Der Podcast für Immobilien, Unternehmertum und Persönlichkeitsentwicklung

Heute geht's um ein Thema, das viele von uns total überfordert. Nämlich um die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Was ist überhaupt Stand der Dinge? Worauf sollte man achten, wenn man ein Haus kauft? Und was davon ist Panikmache – und was wirklich wichtig? Dazu habe ich heute einen ganz tollen Gast eingeladen: Lennart Feldmann, Energieberater und Pressesprecher beim GIH-Bundesverband. Er erklärt uns heute die absoluten Basics zur energetische Sanierung - ganz ohne Fachchinesisch – versprochen! In der heutigen Folge: - Erklärt uns Lennart, wie man den Energieausweis richtig liest – und warum „grün“ nicht immer gut und „rot“ nicht gleich Katastrophe ist. - Er verrät uns, welche Häuser besonders sanierungsbedürftig sind – Spoiler: Achtung bei 50er- und 60er-Jahre-Bauten! - Er zeigt, wie ihr mit einfachen Checks schon bei der Besichtigung herausfinden könnt, was energetisch auf euch zukommt – und worauf ihr achten solltet. - Wir sprechen auch über den individuellen Sanierungsfahrplan und wie euch ein Energieberater schon vor dem Kauf vor teuren Überraschungen schützen kann. - Lennart erklärt, welche Sanierungsmaßnahmen wirklich was bringen – und welche oft überschätzt werden. - Und natürlich: Wie funktioniert das mit den ganzen Förderungen von BAFA, KfW und sogar dem Finanzamt? Und zum Schluss gibt Lennart verrät uns Lennart noch, wo man einen regionalen Energieberatern findet und welches Siegel er braucht, damit er auch Förderungen beantragen darf. Also heute müssen alle die Ohren spitzen, die gerade Besichtigungen machen oder sich eine Immobilie zulegen wollen – diese Folge ist ein wertvoller Überblick. Viel Spaß mit Lennart und los geht's!

Der ein oder andere von euch hat sicher den Vorsatz dieses Jahr sich ein Haus oder eine Wohnung zu besichtigen und für den ist die aktuelle Staffel über Bestandsimmobilien besonders interessant. In den letzten Folgen hatte ich ja schon die Architektin Anais Cosneau zum Thema Besichtigungen hier und die Maklerin Simone Appoldt zum Thema, wie ihr ein Preisgefühl entwickelt. Sie hat ja ganz richtig gesagt, dass eine Bewertung immer total subjektiv ist, denn jeder setzt andere Kriterien an, was ihm wichtig ist. Und das stimmt total. Trotzdem wollt ihr ja auch wissen, ab wann eine Immobilie auch überzogen teuer ist. Und deshalb habe ich heute eine Immobilien-Investorin eingeladen, die mit ihrem spitzen Bleistift ganz objektiv rechnet und uns verrät, wie sie sich an das Thema Preis herangeht. Ich habe dieses Interview für euch gemacht, damit ihr beide Perspektiven versteht und selber für euch dann entscheiden könnt, welche euch mehr zusagt. Meine heutige Gästin ist Maike Kipker, auch bekannt als Mrs. Property. Sie ist Immobilien-Coach und selbst erfahrene Investorin. Maike unterstützt Menschen dabei, ihre erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen – und dabei nicht in die typischen Anfängerfallen zu tappen. Und ich versuche mit ihr die Frage zu beantworten: Wie finde ich heraus, ob eine Immobilie wirklich einen fairen Preis hat? In der heutigen Folge:  Erklärt uns Maike, welche drei konkreten Tools sie nutzt, um ein Preisgefühl für Immobilien zu bekommen  Sie gibt uns Einblick in ihre Strategie, um Renovierungskosten realistisch einzuschätzen  Sie erklärt uns, wie sie zum Thema Renovierungskosten auch ChatGPD bereits nutzt und wie sie konkret bei Preisverhandlungen vorgeht.  Maike zeigt uns auch, wie sie die Bruttomietrendite ausrechnet und ab wann sich eine Immobilie lohnt  Wir besprechen ab welchen Moment ein Eigenheim von einer Lifestyle-Entscheidung eine Fehlinvestition wird  und warum Einfamilienhäuser keine gute Kapitalanlage sind  Und zudem verrät sie uns, wie ihr Makler geschickt auf eure Seite zieht – mit einem kleinen, aber genialen Verhandlungstrick! Ja, heute müssen wirklich alle die Ohren spitzen, die eine Immobilie kaufen wollen – sei es für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage. Freut euch auf eine spannende Folge mit Maike. Also los geht's…

In der neuesten Episode von "Bauherr werden" mit dem Titel "Hausbaustatistik" taucht Gastgeber Maxim Winkler tief in eine aktuelle Umfrage zu bevorzugten Immobilienarten ein, die von YouGov und der BHW Bausparkasse durchgeführt wurde. Befragt wurden junge Erwachsene im Alter von 18 bis 39 Jahren, wobei ein bemerkenswerter Trend sichtbar wird: das freistehende, neu gebaute Einfamilienhaus verliert an Beliebtheit zugunsten von Eigentumswohnungen und umzubauenden Bestandsimmobilien. Maxim analysiert die Gründe, die diesen Wandel beeinflussen, insbesondere wirtschaftliche Faktoren und sich verändernde Wohnbedürfnisse in urbanen und ländlichen Gebieten. Er lädt seine Zuhörer herzlich ein, ihre eigenen Präferenzen und Baupläne auf Social Media zu teilen, und bietet praxisnahe Tipps und Inspirationen für werdende Bauherren. Verpasse nicht diese informative und zukunftsorientierte Diskussion rund um den Eigenheimmarkt!

Kommen wir zur aktuellen Staffel, und zwar dem Kaufen von Bestandsimmobilien. Letzte Folge hatten wir ja Anais Cosneau vom Happy Immo Club da und es ging um die Besichtigung. Und eine Frage, die man dann gleich im Kopf hat, wenn man nen Mangel gesehen hat: Wie finde ich jetzt eigentlich einen fairen Preis raus. Und dazu befrage ich heute meine heutige Gästin Simone Appoldt von Stadt und Stuck Immobilien. Sie ist langjährige Immobilien-Maklerin und mit ihr bespreche ich, wie man als Laie eigentlich ein Gespür für einen fairen Preis herausfindet. In der heutigen Folge • Simone erklärt uns, dass ein Preisvergleich schwer ist, da es eine Immobilie nur einmal gibt und daher die Preiseinschätzung immer subjektiv ist. • Und sie erklärt uns auch den Unterschied zwischen Sachwert, Vergleichswert und Ertragswert und wann man den jeweiligen Wert hernimmt. • Sie zeigt uns aber auch auf, wie sie bei einer selbstgenutzten Immobilie die Sache angehen würde • Sie erzählt uns auch, wie man vorgeht, um die Sanierungskosten abzuschätzen und dass man hierfür die Immobilie auch wirklich öfters anschauen kann • Simone verrät uns zudem, welche Tools ihr nutzen, könnt, und wie Makler den Preis für die Anzeigen festlegen • Und sie gibt und auch den Tipp, dass ihr immer ein Angebot machen sollt auch wenn die Immobile über dem Budget liegt und dass ihr bei Preisverhandlungen nur objektive Fakten nennen sollt. Ja, heute müssen wirklich alle die Ohren spitzen, die eine Immobilie kaufen wollen und bald mal auf eine Besichtigung gehen. Freut euch auf eine sehr spannende Folge mit Simone. Also los geht's…

Wir starten in diesem Jahr inhaltlich mit einer neuen Staffel, und zwar dem Kaufen von Bestandsimmobilien mit allen Themen die da so dran hängen. Und dazu befrage ich heute meine heutige Gästin die Immobilien-Investorin und Architektin Anais Cousneau vom Happy ImmoClub. Sie besitzt über 60 Immobilien und hat dementsprechend schon sehr viele besichtigt. Sie verrät mir, worauf Sie beim Kauf von Bestandsimmobilien besonders achtet und was sie sich bei einer Besichtigung ganz genau anschaut. In der heutigen Folge: • Anais erzählt uns genau welche Aspekte sie bei der Besichtigung Raum für Raum anschaut. • Wann Schimmel kein Problem ist und bei welchem Fall sie aber die Finger davon lassen würde • Sie erklärt uns auch, dass sie sich Protokolle der Eigentümergemeinschaft ganz genau anschaut und auch wie sie überschlägt, ob genug Rücklagen da sind. • Anais verrät uns zudem, warum sie zur Besichtigung keine Gutachter mitnimmt, sondern lieber Handwerker. • Und sie gibt und auch den Tipp, worauf ihr ganz speziell bei Dachwohnungen achten müsst. Ja, heute müssen wirklich alle die Ohren spitzen, die eine bereits gebaute Immobilie kaufen wollen und bald mal auf eine Besichtigung gehen. Freut euch auf eine sehr spannende Folge mit Anais. Also los geht's…

In der aktuellen Folge unseres Podcasts "Bauherr werden" mit dem Titel "Asbestrisiken und neue Gesetzespläne" taucht Host Maxim Winkler tief in das Thema Asbest ein und erklärt, welche Schutzmaßnahmen und Gesetze zukünftige und aktuelle Hausbesitzer beachten müssen. Erfahren Sie alles über die Gesetzesentwürfe zur Asbestsanierung in Häusern, die vor 1993 gebaut wurden, und welche Kosten und Herausforderungen auf Bauherren zukommen können. Maxim gibt wertvolle Tipps zum Umgang mit Bestandsimmobilien, um Gesundheitsrisiken zu vermeiden und günstigere Kaufpreise zu erzielen. Hören Sie rein, um bestens informiert in Ihr nächstes Bauprojekt zu starten!

Alle reden immer von Immobilien, aber wie finanziert man eine Immobilie? Wenn du in Bestandsimmobilien investieren möchtest, dann bist du hier an der richtigen Stelle. Artur und Karsten sprechen in dieser Episode über ihre eigenen Erfahrungen rund um das Thema Finanzierung. Wie kommt man an die richtigen Bankkontakte? Wie finanziere ich eine Immobilie überhaupt und wie sieht eine Finanzierung für Fix & Flip aus? Die Antwort gibt es hier. __________________________________________ Folge uns auf: Instagram: instagram.com/mrd_immo LinkedIn: ⁠ linkedin.com/mrd-immobilien Facebook: instagram.com/mrd.immo MRD Immobilien bietet dir renditestarke Mehrfamilien als Kapitalanlage im Saarland. Sichere dir deine finanzielle Freiheit mit Immobilien und vereinbare noch heute einen kostenfreien Beratungstermin bei Artur unter ⁠www.mrd-immo.de

Im PB3C RealTalk #110 dreht sich alles um die drängenden Fragen der Immobilienfinanzierung in Zeiten strengerer Kreditvergaben. Moderator Daniel Hosie führt durch das Gespräch mit Horst Weis, CFO von Driven, und Michael Brumbauer, Vertriebsleiter bei der Bayern LB. Die Finanzierung von Immobilienprojekten ist komplizierter geworden. Zwar haben sich die Zinsen stabilisiert, doch die Anforderungen der Banken sind deutlich gestiegen. Wer heute als Bauträger Geld braucht, muss mehr Eigenkapital mitbringen und sich auf intensive Verhandlungen einstellen. Viele Banken halten sich zurück, prüfen genau, bevor sie finanzieren – und das trifft besonders Projektentwicklungen und Bestandsimmobilien hart. Ein weiteres Thema: Büroimmobilien. Mit der zunehmenden Nutzung von Homeoffice sinkt der Bedarf an klassischen Büroflächen. Doch es gibt Lichtblicke. Moderne, flexible Büros, die auf neue Arbeitswelten ausgerichtet sind, haben Zukunft – Qualität und Lage werden dabei zum entscheidenden Faktor. In diesem Podcast wird klar: Die Immobilienfinanzierung ist im Wandel und erfordert viel Flexibilität und ein Höchstmaß an strategischem Denken. Neugierig geworden? Dann hören See den Podcast hier.

Das Förderprogramm „Jung kauft alt“ zielt darauf ab, junge Menschen und Familien beim Kauf von Bestandsimmobilien in ländlichen Regionen zu unterstützen. Ob die Förderung auch wirklich den Weg zu den jungen Käufern findet? Katarina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach widmen sich in dieser Episode der Diskrepanz zwischen der ehrgeizigen Idee des Programms und der Realität auf dem Markt. Die beiden zeigen auf, wo es bei der Umsetzung haken wird und wie die Politik nachbessern müsste, um das Programm erfolgreicher oder überhaupt attraktiv zu gestalten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ein Eigenheim bringt viele Vorteile mit sich. Aber nicht jeder hat das Geld, nicht jede ist dafür gemacht. Wie wir herausfinden, ob wir uns eine Immobilie leisten können – und ob sie zu uns passt. Wir freuen uns über Kritik, Anregungen und Vorschläge! Per Mail an smarterleben@spiegel.de oder auch per WhatsApp an +49 151 728 29 182.  Mehr Infos: Was gerade jetzt für die eigene Immobilie spricht Fünf Gründe, warum Sie jetzt eine eigene Immobilie kaufen sollten Das sind die zehn größten Fallen beim Immobilienkauf Kaufen oder mieten – Was in Ihrer Stadt günstiger ist Deep Dive: Lohnt sich ein Immobilienkauf für mich?+++ Alle Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier. Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Seite verantwortlich. +++ Den SPIEGEL-WhatsApp-Kanal finden Sie hier. Alle SPIEGEL Podcasts finden Sie hier. Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,- für die ersten vier Wochen testen unter spiegel.de/abonnieren Informationen zu unserer Datenschutzerklärung.

Heizungstausch und sanieren von Bestandsimmobilien, um das Klima zu schützen - ein heißes Eisen, das hat das vergangene Jahr gezeigt. Mit der Diskussion ums deutsche "Heizungsgesetz" - aber auch die EU will neue Sanierungsvorgaben auf den Weg bringen. Diese Woche wird abgestimmt. Was steckt dahinter, worauf müssen sich Hausbesitzer nun einstellen? Das klären Astrid Kühn und Markus Plettendorff.

Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau. Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen. Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben. Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Dummizil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnungsbeständen. Die Glättung der Mieten wird über die Kaufpreise finanziert. Die Hausverwaltung ist arbeitsintensiv und nicht so profitabel wie oft angenommen. Die Investitionsstrategie konzentriert sich auf kleinere Städte mit guter Anbindung an die großen Städte. Der Wohnungsmarkt im Jahr 2024 wird voraussichtlich von steigenden Preisen und konjunkturellen Belastungen geprägt sein. Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Informiere Dich jetzt [hier](https://www.domicil-group.de/wohnen-fuerprivatkunden/#Vertriebspartner) über die Möglichkeiten einer Vertriebskooperation unter oder kontaktiere uns unter wohnen@domicil-group.de ***
 *** **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Zum Jahreswechsel gehören für viele neben dem Anstoßen oder Feuerwerk auch Neujahrsvorsätze fest zur Tradition. Ab morgen nicht mehr Rauchen, regelmäßige ins Fitnessstudio gehen, weniger Stress und mehr Zeit mit den Liebsten verbringen. Wir alle kennen diese Klassiker, aber die wenigsten halten sich auch daran.  Deshalb verfolgen wir einen anderen Ansatz. In dieser Folge verraten wir Euch, wie Ihr 2024 zu Eurem finanziell besten Jahr macht. Und zwar mit Strategien, die Bestand haben und weit über kurzfristig gedachte Lösungen hinausgehen. Egal ob Ihr Student, berufstätig oder selbständig seid - bei uns erfahrt Ihr, wie Ihr Euren finanziellen Status nachhaltig verbessert. Viel Spaß beim Hören! Link zu Folge 238: „Realtalk über die Sanierung von Bestandsimmobilien, Mietsteigerungen & die Umwandlung von Einkommensteuer in Vermögen“ apple podcasts: https://rb.gy/juftp spotify: https://rb.gy/ccowo Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/x0pyqm Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn und Facebook  

Wie geht es mit den Immobilienpreisen weiter? Steigen sie wieder oder fallen sie weiter? Wird ein Haus in 2024 erschwinglicher? Und warum wird im neuen Jahr eigentlich alles besser? Über all diese Fragen sprechen Luca und Flo in dieser Podcast-Folge mit dem Schwäbisch Hall-Immobilien-Experten Oliver Adler. Wir blicken aber auch zurück und überprüfen, mit welchen Prognosen für 2023 Oli und Luca richtig lagen und mit welchen nicht. Und am Ende dieser Episode gibt es noch drei Tipps fürs neue Jahr. Wenn ihr euch weiter über die Themen dieser Folge informieren wollt, dann klickt euch durch unsere Ratgeber-Artikel: Aktuelle News zu Immobilienpreisen: https://www.schwaebisch-hall.de/baufinanzierung/kosten/immobilienpreise.html?utm_id=1392&source=11 Wissenswertes zur Neubau-Förderung: https://www.schwaebisch-hall.de/foerderungen/bauen-und-modernisieren/kfw-foerderung-neubau.html?utm_id=1392&source=11 https://www.schwaebisch-hall.de/foerderungen/bauen-und-modernisieren/wohneigentum-fuer-familien.html?utm_id=1392&source=11 Wissenswertes zur Förderung von Bestandsimmobilien: https://www.schwaebisch-hall.de/foerderungen/bauen-und-modernisieren/foerderung-bestandsimmobilie.html?utm_id=1392&source=11 Alles zum Gebäudeenergiegesetz: https://www.schwaebisch-hall.de/ratgeber/sanieren-und-modernisieren/energetische-sanierung/gebaeudeenergiegesetz.html?utm_id=1392&source=11 Weitere Informationen zu den aktuellen Podcast-Folgen findet ihr auch auf unserer Website https://www.hausplaudern.de Für Anregungen und Feedback schreibt uns gerne eine Mail an hausplaudern@schwaebisch-hall.de Und noch eine kleine Bitte an euch: Wir wissen ja, dass viele von euch diesen Podcast hören. Dafür schon mal ein ganz großes Dankeschön. Unterstützt uns und Hausplaudern gerne weiter und lasst eine Bewertung da.

Die Zeiten niedriger Zinsen in der Immobilienbrache sind vorbei. So viel ist sicher. Jetzt, wo nicht mehr jedes Projekt automatisch Rendite bringt, sind clevere Strategien gefragt. Denn trotz Baukrise und steigender Zinsen ist noch lange nicht alle Hoffnung verloren. In dieser Folge sprechen wir darüber, wie Ihr mit Immobilieninvestments auch in Zukunft noch hohe Gewinne erzielen könnt. Viel Spaß beim Hören!   Link zu Folge 238: "Realtalk über die Sanierung von Bestandsimmobilien, Mietsteigerungen & die Umwandlung von Einkommensteuer in Vermögen" apple podcasts: https://rb.gy/juftp spotify: https://rb.gy/ccowo   Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/cnjaec   Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG   Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn und Facebook  

In der Rubrik “Investments & Exits” begrüßen wir heute Tina Dreimann, Co-Founder von better ventures. Tina bespricht die Finanzierungsrunde von 42watt, RED Horticulture und Resistomap.Das Münchner CleanTech 42watt, das sich auf klimaneutrale Sanierung von Bestandsimmobilien spezialisiert hat, erhält eine Investition von OBI, einer führenden DIY-Marke in Deutschland und Europa. Über OBI SQUARED, den Corporate-Venture-Capital-Arm von OBI, steigt die Baumarktmarke als Frühphaseninvestor bei 42watt ein. Die Investition ergänzt die Seed-Finanzierung von Contrarian VC, Bonventure und PropTech1 aus dem August dieses Jahres und ist langfristig angelegt.Das Agrartechnologie-Unternehmen RED Horticulture hat in einer Series-A-Finanzierungsrunde, angeführt vom European Circular Bioeconomy Fund (ECBF) mit Beteiligung von Demeter IM und Unigrains, 17 Millionen Euro eingeworben. Das in den Niederlanden und Frankreich ansässige Unternehmen entwickelte eine fortschrittliche dynamische Beleuchtungslösung für Hightech-Gewächshäuser. Die Beleuchtungsstrategie von RED Horticulture, basierend auf LED-Leuchten mit dynamischem Spektrum, ermöglicht Landwirten höhere Erträge, eine bessere Pflanzenqualität und Energieeinsparungen. Das eingeworbene Kapital wird für die Entwicklung der Hochleistungsbeleuchtungsstrategien, Forschung im Agronomiezentrum von RED in Nantes und die Steigerung der Akzeptanz der Lösung in verschiedenen Marktsegmenten verwendet.Das in Helsinki ansässige Startup Resistomap hat eine Startfinanzierung von 2 Millionen Euro erhalten, um eine Biosicherheits-Intelligenzplattform zur Überwachung von Antibiotikaresistenzen zu entwickeln. Die Finanzierungsrunde, angeführt von Ananda Impact Venture, Gaingels und Business Finland, stärkt Resistomap als Branchenführer im Bereich antimikrobielle Resistenz (AMR) in der Umwelt. Das Unternehmen plant die Entwicklung einer Informationsplattform mit Frühwarnsystemen, genetischen Ergebnissen, Vorhersagemodellen für die Ausbreitung von Antibiotikaresistenzen und personalisierten Empfehlungen. AMR gilt als globale Gesundheitsnotlage, und Resistomap sieht seine Mission darin, die weltweite Ausbreitung von Antibiotikaresistenzen einzudämmen und die Wirksamkeit von Antibiotika zu erhalten.

Klimaneutrale Sanierung von Bestandsimmobilien – das ist die Mission von 42watt. Jörg Überla ist dort Co-Founder und CEO, sein Traum wäre es, dass man Deutschlands 1. digitalen Energieberater unkompliziert, wie ein Netflix-Abo nutzen kann. Zuvor hat er bei Wellington Partners über 100 Start-ups begleitet, mit seiner Erfahrung gibt er wertvolle Tipps zur Unternehmensgründung und zum Angel Investing. Wie viel Energie in Häusern in Wärme, Wasser oder Strom fließt, mit welchen Plänen man Immobilien energieeffizienter gestalten kann und inwiefern ihm ein Schweigeretreat und buddhistische Meditation geholfen hat, hören Sie hier! Themen: - Unternehmensgründung - Venture Capital - Energieeffizienz - Meditation Über Atreus – A Heidrick & Struggles Company Atreus garantiert die perfekte Interim-Ressource (m/w/d) für Missionen, die nur eine einzige Option erlauben: nachhaltigen Erfolg! Unser globales Netzwerk aus erfahrenen Managern auf Zeit zählt weltweit zu den besten. In engem Schulterschluss mit den Atreus Direktoren setzen unsere Interim Manager vor Ort Kräfte frei, die Ihr Unternehmen zukunftssicher auf das nächste Level katapultieren. ▶️ Besuchen Sie unsere Website: https://www.atreus.de/ ▶️ Interim Management: https://www.atreus.de/kompetenzen/service/interim-management/ ▶️ Für Interim Manager: https://www.atreus.de/interim-manager/ ▶️ LinkedIn-Profil von Jörg Überla https://www.linkedin.com/in/ueberla/ ▶️ Profil von Franz Kubbillum: https://www.atreus.de/team/franz-kubbillum/ ▶️ Behind the C auf Instagram: https://www.instagram.com/behindthecpodcast/

In dieser Episode von "Maklergeflüster" begrüße ich Artur Kaufmann und Karsten Schug von MRD Immobilien. Als erfahrene Geschäftsführer erläutern sie, was ihnen bei Immobilienmaklern wichtig ist und diskutieren, warum das Investieren in Immobilien eine kluge Entscheidung bleibt. Wir tauchen auch in die Dienstleistungen von MRD Immobilien ein, einschließlich der Verwaltung von Bestandsimmobilien und Projektfinanzierungen für Kunden, sowie die Vermietung von Monteurzimmern durch ihr engagiertes Team​! - Wunderschöne Grundrisse, Homestaging und kostenlose 360 Grad Touren findest du hier: www.mcgrundriss.de  High-End Visualisierungen: www.immodarstellung.de  Impressum: https://mcgrundriss.de/kontakt/  Zu MRD Immobilien: https://www.mrd-immo.de/  Instagram von MRD: https://www.instagram.com/mrd_immobilien/  Facebook von MRD: https://www.facebook.com/people/MRD-Immobilien/100089684191845/ 

„Bestandsimmobilien lassen sich durch eine Modernisierung auf ein Mietniveau heben, das dem Neubau sehr nahekommt. Der Preis beträgt aber maximal die Hälfte.“ Wecken solche Aussagen Eure Skepsis? Was anfangs so klingt, als wäre es zu schön um wahr zu sein, ist mit einer cleveren Strategie definitiv umsetzbar - denn das macht das Team der CAPRI CONSULT jeden Tag. In unserer neusten Podcastfolge spricht Fabian Realtalk über unrentable Anlageprodukte, die Sanierung von Bestandsimmobilien, Mietsteigerungen und die Umwandlung von Einkommenssteuer in Vermögen. Viel Spaß beim Hören! Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/jn589 Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG   Danke dafür, Euer Fabian und Marcus   Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn und Facebook

 In der Mittagsfolge sprechen wir heute mit Jörg Überla, CEO und Co-Founder von 42watt, über die überzeichnete und erfolgreich abgeschlossene Seed-Finanzierungsrunde im mittleren einstelligen Millionenbetrag.42watt hat eine Plattform entwickelt, die Eigentümerinnen und Eigentümern auf ihrem Weg zur Klimaneutralität unterstützt. Dabei umfasst die Lösung jeden Schritt von der Recherche über mögliche Sanierungsmaßnahmen bis hin zur tatsächlichen Umsetzung mit Expertinnen und Experten. Die Kundinnen und Kunden müssen nur zehn Datenpunkte bereitstellen, die sofort greifbar sind, wie etwa Stromverbrauch oder Baujahr. Daraufhin haben sie die Möglichkeit, auf einfache Weise eigene Sanierungsszenarien zu erstellen, deren Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit zu bewerten und sich während des gesamten Sanierungsvorhabens von Energieeffizienzexpertinnen und -experten sowie Handwerkerinnen und Handwerkern begleiten zu lassen. So digitalisiert das CleanTech die Energieberatung und gibt den Usern einen staatlich geförderten individuellen Sanierungsfahrplan sowie eine zusätzliche staatliche Förderung von 5 % auf einige im Fahrplan aufgeführten Sanierungsmaßnahmen. 42watt wurde im Jahr 2021 von Jörg Überla, Mario Speck und Marcus Dietmann in München gegründet. Das Unternehmen verfolgt die Mission, Klimaneutralität zum Standard in Bestandsimmobilien zu machen. Das Startup verfolgt bei der Umsetzung das Ziel, den Energieverbrauch von Immobilien pro Quadratmeter auf unter 42kWh pro Jahr zu senken. Diese Grenze ist notwendig, um die Klimaziele für den Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen.Nun hat das Münchner Climate-Tech-Startup eine überzeichnete Seed-Runde in Höhe einer mittleren einstelligen Millionensumme abgeschlossen. Die Runde wird von dem Climate-Tech-Fonds Contrarian Ventures angeführt. Zudem beteiligten sich die Bestandsinvestoren BonVenture, Proptech1, der Gründer von McMakler namens Felix Jahn sowie Christoph Behn und weitere Business Angels über den Business Angel Club Better Ventures. Mit dem frischen Kapital möchte das CleanTech sein Produktportfolio erweitern, das Team ausbauen und neue Marktsegmente erschließen.

Wenn Ihr vor etwa 6 Jahren eine Immobilie gekauft habt, seid Ihr je nach Lage entweder glücklich - oder sogar sehr glücklich. Denn über die Jahre haben sich Bestandsimmobilien in Deutschland im Schnitt um 77% verteuert.  Deshalb schauen wir uns die aktuelle Deutschlandkarte und die jeweiligen Immobilienpreise nach Region heute Mal genauer an. Ist gerade jetzt vielleicht der optimale Zeitpunkt für den Einstieg am Immobilienmarkt? Die Antwort erfahrt in dieser Folge. Viel Spaß beim Hören! Link zu Podcastfolge 214: "Preise und Mieten steigen im Berliner Umland" apple podcasts: https://apple.co/3k9ISuG spotify: https://spoti.fi/3XxfagV Link zu unserem Blog-Artikel mit der interaktiven Karte: https://rb.gy/868th Stell uns hier Deine Frage: https://rb.gy/ppyz6 Wenn Euch die Folge gefallen hat, vergesst nicht eine ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐-Bewertung für uns abzugeben. Das geht ganz einfach unter folgendem Link, einfach runter scrollen und bewerten: für apple podcasts: http://bit.ly/capri_podcast_easy für spotify: https://spoti.fi/3rP4ZHG Danke dafür, Euer Fabian und Marcus Folgt uns auch auf Instagram, LinkedIn und Facebook

Siemen ist 25 Jahre alt und hat 2018 begonnen sich mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Heute hat er 4 Bestandsimmobilien und ein Objekt im Fix & Flip und dabei soll es nicht bleiben. In der heutigen Folge teilt er seine Tipps für die Anfänge, Akquisetipps und wie man durch die extra Meile an lukrative Objekte kommen kann. Mehr von Siemen gibts auf dem Kanal von ⁠Immoparity⁠. Dir hat diese Folge gefallen? Dann freue ich mich über eine positive Bewertung⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ und nicht vergessen, Podcast abonnieren und @derimmostudent auf Instagram für noch mehr Wissen folgen! . . . Disclaimer Keine Anlageberatung, Anlageempfehlung oder Investitionsberatung. Alle zur Verfügung gestellten Informationen dienen allein der Bildung und der privaten Unterhaltung. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Unbezahlte Werbung.

Heute gibt es eine Home-Story, in der uns Svenja von ihrer emotionalen Zwickmühle erzählt. Das Ungewöhnliche an der Geschichte ist nämlich, dass Svenja das Haus ihrer Eltern übernommen hat und die Eltern in eine kleinere Wohnung gezogen sind. Aber während der Sanierungsplanung wurden dann extreme Schadstoffe entdeckt, weshalb sie vor der Entscheidung standen: Sanieren wir zu Unsummen das alte Haus oder reißen wir das eigene Elternhaus ab. Wie ihr euch vorstellen könnt: Eine echt schwierige emotionale Situation für sie selber, aber auch natürlich für die Eltern. In dieser Folge erfahrt ihr, welche alten Häuser besonders mit Formaldehyd belastet sind und was es kostet so ein Haus abzureißen und zu entsorgen. Warum sie beim Neubau jederzeit wieder mit Architekten und Bauleiter bauen würde und warum man sich für die Bäderplanung wirklich ganz viel Zeit nehmen sollte. Also spitzt die Ohren, wenn ihr Bestandsimmobilien besichtigt und wissen wollt, bei welchen Häusern ihr wegen Altlasten und Schadstoffen aufpassen müsst und wenn euch das Thema Neubau interessiert.

Grundsätzlich ist die Idee Immobilien emissionsfrei zu gestalten sehr löblich, wie ich finde. Allerdings gibt es ein paar Herausforderungen, insbesondere bei Bestandsimmobilien. Welche das sind und warum aus meiner Sicht einige Häuser gar nicht energetisch saniert werden können, hörst du hier. Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.

Wir möchten euch über eine neue Regelung in Baden-Württemberg informieren, die es ermöglicht, Aufstockungen von Gebäuden bis zu zwei Geschossen ohne den Abstandsflächennachweis durchzuführen. Diese Änderung erleichtert das Nachverdichten und soll dem Klimaschutz dienen. Durch diese Änderung können Eigentümer von Bestandsimmobilien den Wert ihrer Immobilie steigern, indem sie eine Aufstockung durchführen, wo dies möglich ist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Akzeptanz solcher Maßnahmen von den Mietern oder Käufern abhängt. Es kann durchaus sinnvoll sein, einen Aufzug nachzurüsten und Stellplätze oder Garagen zu haben.

In der Mittagsfolge sprechen wir heute mit Jörg Überla, CEO und Co-Founder von 42watt, über die erfolgreich abgeschlossene Pre-Seed-Finanzierungsrunde in Höhe eines einstelligen Millionenbereichs.42watt hat eine Plattform entwickelt, die Eigentümerinnen und Eigentümern auf ihrem Weg zur Klimaneutralität unterstützt. Dabei umfasst die Lösung jeden Schritt von der Recherche über mögliche Sanierungsmaßnahmen bis hin zur tatsächlichen Umsetzung mit Expertinnen und Experten. Die Kundinnen und Kunden erhalten einen staatlich geförderten individuellen Sanierungsfahrplan sowie eine zusätzliche staatliche Förderung von 5 % auf einige im Fahrplan aufgeführten Sanierungsmaßnahmen. 42watt wurde im Jahr 2021 von Jörg Überla, Mario Speck und Marcus Dietmann in München gegründet. Das Unternehmen verfolgt die Mission, Klimaneutralität zum Standard in Bestandsimmobilien zu machen. Das Startup verfolgt bei der Umsetzung das Ziel, den Energieverbrauch von Immobilien pro Quadratmeter auf unter 42kWh pro Jahr zu senken. Diese Grenze ist notwendig, um die Klimaziele für den Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen.In einer Pre-Seed-Runde konnte das CleanTech nun eine siebenstellige Summe unter der Führung von Bonventure einsammeln. Zu den weiteren Kapitalgebern zählen Proptech1, Angels Kristofer Fichtner, Felix Jahn sowie Beate Fastrich und Christoph Behn über den Business-Angels-Club Better Ventures. Das frische Kapital soll für den Ausbau des Produktportfolios eingesetzt werden.

„Der Neubau fällt seit vielen Jahren hinter das zurück, was erforderlich wäre.“ Jens Nagel, Geschäftsführer von Hemsö in Deutschland, bringt in unserem Gespräch nicht nur den Bedarf von Pflegeheimen auf den Punkt. Das Unternehmen mit schwedischem Hintergrund besitzt in Deutschland 80 Bestandsimmobilien im Bereich Pflege, dazu Educationobjekte sowie fünf Bauprojekte, insgesamt ein Projektvolumen von 1,5 Milliarden Euro. Ich spreche mit ihm über das Wahlargument Pflegeheimplatz, über soziale Infrastruktur als Rückgrat der Gesellschaft, die Vervierfachung von Refinanzierungszinsen in den vergangenen Monaten, über Auslastung und Verknappung und die tiefen Taschen der Immobilieneigentümer. Wie die Anmeldung eines Motorrades die aktuelle Situation spiegelt, was Föderalismus anrichtet, welchen Bedarf es an Sanierungen gibt und warum die Scheindebatte um ambulant vor stationär aufhören muss: Jens Nagel lädt zum Diskurs. Er erklärt seine Forderungen an die Politik und redet sich, wie es sich für einen Berliner gehört, ein wenig in Rage. Allen Podcast-Hörern ein gesundes und spannendes 2023. IMMOCOM ist auch in diesem Jahr wieder die Netzwerkplattform der Immobilienbranche, alles zu finden auf immocom.com.

Die erste Podcast-Folge mit Maike Kipker(IG:Mrs.Property) ist nun schon mehr als 1,5 Jahre (April 2021) her. Bei ihr hat sich in dieser Zeit enorm viel getan. Daher ist heute Zeit für ein Update und ich bin gespannt, was wir alle davon lernen können. -> Erstes Update: zu deinen Bestandsimmobilien: Du hattest damals 8 Eigentumswohnungen, wie haben sich diese seither entwickelt? Was waren im Bereich deiner Bestandsimmobilien deine wichtigsten Learnings? Würdest du diese Immobilien heute nochmal kaufen? Welche Tipps zum Thema Bestandsimmobilien kannst du den Zuhörern mitgeben? -> Zweites Update: Kauf neuer Immobilien Wie siehst du die derzeitige Marktsituation? Wie gehst du mit der derzeitigen Marktsituation um? Kannst du ggf. den Zuhörern einen Tipp geben, wie sie sich in der aktuellen Marksituation verhalten können? Wie sind Deals zu finden, bei denen man nicht noch ordentlich Geld draufzahlen muss? -> Drittes Update: Der Schritt in die volle Selbstständigkeit. Du hattest damals deinen relativ gut bezahlten Job als Unternehmensberaterin gekündigt, um dich voll deinem Projekt Mrs. Property zu kümmern, bei dem du Menschen begleitest ihre erste Immobilie erfolgreich zu bewerbe -> Bereust du inzwischen diesen Schritt? -> Was waren in dieser Zeit deine wichtigsten Learnings? -> Du hast zu deinem Projekt Mrs. Property zusätzlich ein Projekt gestartet, wo du Selbstständigen/Unternehmern dabei hilft ihre Finanzen in den Griff zu bekommen. Wie kam es dazu? -> Was sind die größten Fehler, die dir bei Unternehmern/Selbständigen im Bereichen Finanzen immer wieder auffallen? -> Welche sagen wir 3 Tipps, kannst du einem Unternehmer/Selbständigen, der hier zu hört, mit für den Bereich Finanzen mitgeben? ✘ Folgt mir auch auf Instagram: https://www.instagram.com/mb_maurice_bork/

Matthias Hartmann erläutert, wie auf der Basis realisierter digitaler Plattformen umfassende Aufgabenstellungen für Eigentümer bzw. Betreiber von Gebäuden, Anlagen oder Infrastruktureinrichtungen aus „einer Hand“ erledigt werden können: Planung und Finanzierung von An- und Erweiterungsbauten, das komplette Facility Management, Planung, Durchführung und Abnahme von Reparatur- und Energiemaßnahmen sowie technische Simulationen uvm. Basis ist eine gemeinsame Datenbank, in der unter anderem die geometrischen Daten der Anlage bzw. des Gebäudes mittels Laserscan und/oder dem Einsatz von Vermessungsdrohnen abgelegt sind. Erfahrungsgemäß sind insbesondere diese Informationen für Bestandsimmobilien häufig nicht aktuell oder sogar nur falsch verfügbar und für weitere Aufgabenstellungen somit nicht einsetzbar. Die Methoden und die IT-technische Plattform sind natürlich nicht auf den Einsatz im Immobilienbereich beschränkt. Das ermöglicht spannende Einsatzfälle mit hohem Nutzen für weitere Branchen.

Diese Episode ist Teil 2 des 2-teiligen MFC Spezials. Andreas und sein Co-Moderator Timo Willberger von der Miebach Consulting Group haben Niels Christ und Theresa Gröninger zu Gast. Aber worum geht's in dieser Folge Irgendwas mit Logistik? Was ist der Celluveyor? Modernes Parkhausmanagement, ist das Geschäftsmodell noch zeitgemäß? Wie geht man mit dem Trend autofreie Städte um? Wie setzt man bereits heute bestehende Gebäudesubstanz ein? Mikrodepots als reines Flächennutzungskonzept? Wie werden die Mikrohubs betrieben? Sind Mikrohubs ein Zukunftsthema? Wie kann der Einsatz von Fördertechnik in Bestandsimmobilien bspw. aussehen? Die letzte Meile als Kostenfresser, ist eine profitable Auslieferung noch möglich? Was sind die Lösungen? Wie kann man aus den vielen Konzepten ein schlüssiges Gesamtkonzept erstellen? Wer treibt das Thema maßgeblich voran? Und gibt es hier eventuell sogar ein „Match Made in Haeven“? Jetzt aber genug gelesen - hör einfach rein! Bezahlte Partnerschaft

Dr. Lena Reiß, Managerin bei Drees & Sommer, gibt einen Einblick in die ökonomische Bedeutung von “Health & Wellbeing”. Mit ihrer Methodik schafft sie Messbarkeit und kann die Wirkung in Euro zeigen. Die Beschreibung von Usecases rundet die Episode im Hinblick auf Nachhaltigkeitsthemen ab. Sie hat klare Ideen für die Entwicklung von Bestandsimmobilien.

"Wir müssen intelligente Systeme nutzen" Ein leidenschaftliches Plädoyer für die intelligente Vernetzung von Bestandsimmobilien. Spätestens seit der aktuellen EU Taxonomie erfahren Startups rund um die Themen Nachhaltigkeit und Smart Buildings einen Boom. Und das ist gut so! Wir sprachen mit Dr. Johannes Fütterer, CEO der aedifion GmbH über die Zukunft der Gebäudeautomation, das enorme Potential von Bestandsimmobilien als Energiespeicher.

Eva Welzenbach verantwortet die Geschäfte des Asset -, Property-und Transaktionsmanagers Advenis Germany. Selbstverständlich spielt ESG auch bei ihren Bestandsimmobilien eine Rolle. Zum Teil sei das sehr experimentell. „Wir sitzen aber alle in einem Boot“, sagt sie. Und meint damit auch die Mieter. Über Mieterbesatz und Standorttreue, den letzten Ankauf von Advenis in Herne, leere Bürogebäude und deren schwierige Beurteilung, wenn es um die Zukunft geht, spreche ich mit ihr. Eva Welzenbach wünscht sich bei allen ambitionierten Zielen mehr gesunden Menschenverstand und hält ein Abschlussplädoyer gegen ESG als hochstilisierten Hype und für ESG als ganz normalen Teil der Arbeit. Eine schöne Vorstellung, vor allem im Kampf gegen die Phrasendrescherei.

Bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Könnte die Umwandlung von Bestandsgebäuden helfen? "Büroräume und Verwaltung sind Gebäude, die geeignet sind, Wohnraum aufzunehmen", sagt Architekt Dietmar Walberg. Etwa 4,3 Millionen neue Wohnungen seien so möglich. Von WDR 5.

RENOWATE als Pionier für serielles Sanieren in der DACH Region? Volker Wiegel gibt im zweiten Teil der Folge des DIGITALWERK Podcasts tiefergehende Einblicke in die die Startup Gründungen und Joint Ventures der LEG-Immobilien-Gruppe, die mit dem Ziel der Dekarbonisierung von Bestandsimmobilien das serielle Sanieren im DACH Markt vorantreiben.  Die Themen des DW Podcast mit Volker Wiegel im Überblick: Herausforderung der seriellen Sanierung (00:01:39) Pionier der seriellen Sanierung als Ziel (00:09:22) Die größten Hürden des seriellen Sanierens (00:19:14)

Wie serielles Sanieren, Startups, Joint Venture und Corporate zusammen passen Volker Wiegel gibt im DIGITALWERK Podcast Einblicke in die Aktivitäten, den Blickwinkel und die Philosophie der LEG-Immobilien-Gruppe und erzählt, mit welchem Verständnis und welchen Zielsetzungen Themen wie die Dekarbonisierung von Bestandsimmobilien angegangen werden. Er verrät, welche Gesellschafter heute hinter den Unternehmen stecken und wie die Perspektive der digitalen Geschäftsmodelle aussieht.  Die Themen des DW Podcast mit Volker Wiegel im Überblick: Vom Jura Studium zum COO (00:01:24) Dekarbonisierung als zentrale Herausforderung (00:05:52) Durch Ausgründungen zur Digitalisierung (00:11:04) Mit serieller Sanierung zur Klimaneutralität (00:20:24)

Nachdem wir in der letzten Episode auf das Thema Besonderheiten bei Küchen im Neubau geschaut haben, beleuchten wir heute, was es bei Bestandsimmobilien zu beachten gilt. Und auch hier hat der Kücheninspirator Stefan Ebbecke einen großen Erfahrungsschatz. Denn bei Bestandsimmobilien ist es in erster Linie wichtig, dass sich die Kunden erst mal von dem bestehenden Raum lösen und sich für die Möglichkeiten öffnen. Denn erst so kann ein Raum entstehen, der für Menschen und nicht für Räume ist... Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei dieser Folge! Weitere Informationen zum Kücheninspirator Stefan Ebbecke und seinem Team von Ebbecke excellent einrichten finden Sie unter www.ebbecke-excellent.de Sie befinden sich aktuell im Küchen-Marathon und fragen sich, welche Dinge Sie für Ihre Traumküche unbedingt beachten sollten? Dann holen Sie sich jetzt unseren Ratgeber „10 Dinge, die Sie bei Ihrem Küchenkauf unbedingt beachten sollten“ unter http://ratgeber.ebbecke-excellent.de

Die Zinsen steigen rasant und damit gehen auch die Konditionen für Hypothekendarlehen durch die Decke. Im ersten Podcast zum Thema Zins-Explosion hatten wir bereits die potenziellen Häuslebauer in den Blickpunkt gerückt. Heute soll es nun in Teil 2 um alle diejenigen gehen, die bereits in den eigenen vier Wänden wohnen und schon bald ihre Kredite verlängern müssen. Wie kritisch die aktuelle Entwicklung für Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer ist und ob hier flächendeckend ganze Finanzplanungen ins Wanken geraten könnten, erfahren Sie von Karl Matthäus Schmidt, Vorstandsvorsitzender der Quirin Privatbank AG und Gründer der digitalen Geldanlage quirion, in dieser Podcast-Folge. Dabei geht er u. a. auf diese Fragen ein: • Bringt die aktuelle Zinsentwicklung Probleme für Hausbesitzende, insbesondere dann, wenn die Zinsbindung ausläuft? (1:07) • Was ist mit denjenigen, die eine kurze Zinsbindung hatten? (2:39) • Was ist ein Forward- bzw. ein Termin-Darlehen – und wann lohnt sich ein solches Konstrukt? (3:35) • Was kostet diese Form der Zinssicherung und wie gestaltet sie sich genau? (4:50) • Was passiert mit den Hauseigentümern, die ihre Rate nicht mehr bedienen können? Müssen sie direkt in die Zwangsversteigerung? (8:12) • Kann man die Tilgung eine Zeitlang ganz aussetzen? (9:14) • Welchen Einfluss auf Hauskäufe und Finanzierungen hat es, dass ab 2030 alle Häuser und Wohnungen klimaneutral sein sollen? (10:01) • Wie gestaltet sich das für Bestandsimmobilien? (10:54) • Was tut Schmidt selbst in Sachen klimaschützende Immobilie? (12:49) Zu allen Fragen der Geldanlage können Sie jederzeit unsere Beraterinnen und Berater kontaktieren: www.quirinprivatbank.de/kontakt Oder nehmen Sie an einer unserer vielzähligen Veranstaltungen teil, um über die aktuellen Entwicklungen auf dem Laufenden zu bleiben: https://www.quirinprivatbank.de/veranstaltungen Für potenzielle Bauherren und Immobiliensuchende kommt es aktuell knüppeldick: Die Preise der Baumaterialien steigen weiter, Handwerksbetriebe sind Goldstaub geworden und nun explodieren fast gleichzeitig auch noch die Bauzinsen. Für viele ist damit der Traum vom Eigenheim geplatzt. Ob es sich jetzt noch lohnt, zu bauen oder zu kaufen, und wenn ja, worauf man dabei achten sollte, beantwortet Karl Matthäus Schmidt in dieser Podcast-Folge: Zins-Explosion – lohnen sich Immobilienbau oder -kauf noch? https://www.quirinprivatbank.de/podcast?episode=124 -----

Im Juli sind Bestandsimmobilien in Deutschland im Schnitt 1,9 Prozent billiger geworden. Die beiden Wirtschaftsjournalisten Dietmar Deffner und Holger Zschäpitz streiten darüber, ob das der Beginn einer längeren Abschwungphase ist oder nur eine kleine Delle. Weitere Themen: Alles auf Aktien – das taugt das ETF-Girokonto wirklich Rallye in Südamerika – diese Bank, an der auch Warren Buffett Anteile hält, hat Potenzial Kursaphrodisiakum Managementwechsel – diese Dax-Underperformer könnten einen Befreiungsschlag erleben Flugtickets – warum das Ende der Vorkasse für Verbraucher her muss Speed-Dating am Bodensee – welche Nobelpreisträger Zschäpitz in Lindau treffen wird DuZ auf weiteren Kanälen – in welchem Podcast der Deffner neuerdings am Anfang zu hören ist, und in welchem Podcast der Zschäpitz seine Anlagestrategie und sein Depot offenlegt Impressum: https://www.welt.de/services/article7893735/Impressum.html Datenschutzerklärung: https://www.welt.de/services/article157550705/Datenschutzerklaerung-WELT-DIGITAL.html +++Werbung+++ AG1 von Athletic Greens ist das tägliche Ritual für Gewinner- ob im Alltag, im Business oder im Sport. Mit 75 Inhaltsstoffen unterstützt der tägliche Drink die Nährstoffversorgung und optimiert die eigene Ernährung- und das in nur 60 Sekunden! Jetzt unter athleticgreens.com/deffnerzschaepitz zur ersten Bestellung von AG1 im Abo einen Jahresvorrat Vitamin D und 5 praktische Travel Packs gratis on Top erhalten.

Gasnotstand, Inflation, explodierende Nebenkosten - es kommen stürmische Zeiten auf uns zu. Jetzt, wo uns schon Robert Habeck zum Energiesparen ermuntert und die Mindesttemperatur vom deutschen Wohnungsverband auf 18 Grad gesenkt werden soll, fragt man sich wirklich, was kommt da auf mich zu? Kann ich irgendwas dagegen tun? Doch es trifft mal wieder nicht alle gleich: Der Wärmepumpenbesitzer zum Beispiel wird sich freuen, denn seine Heizung kommt ohne Gas aus. Unser Gast wird sich auch freuen, weil bei ihm brummt wahrscheinlich das Geschäft. Zurecht, denn die Wärmepumpe ist ein tolles Produkt, an dem heute keiner mehr vorbeikommt, wenn es darum geht, eine neue Heizung zu planen. Wir klären heute mit Henning Schulz von Stiebel Eltron alle Fragen zum Thema Wärmepumpe für Neu- und Bestandsimmobilien.Heute bei uns zu Gast Henning Schulz, Leiter Unternehmenskommunikation, Presse und PR von Stiebel Eltron. Hennig erklärt uns ganz genau, wie eine Wärmepumpe funktioniert, was es für Wärmepumpenarten gibt und was ein Kühlschrank mit einer Wärmepumpe zu tun hat. Hört euch diese informative Folge an, danach werdet ihr euch sicherlich auf fragen, warum sind nicht schon mehr Wärmepumpen in Deutschland verbaut? Ihr möchtet ein Angebot für eine Wärmepumpe dann klickt hier:https://www.stiebel-eltron.de/de/home/service/wp-angebotsservice.html Schaut auf unserer Homepage vorbei.https://derhoefliche-derbaustein.deoder folgt uns auf Instagramhttps://www.instagram.com/der.hoefliche.und.der.baustein/Schaut auch bei Stiebel Eltron vorbei.https://www.stiebel-eltron.de/de/home.html

Bei Immobilien, bei denen selbst die Makler abwinken, fangen bei Philipp Feldmann die Augen an zu leuchten. Mit Mitte 30 gründete er 2015 den Projektentwickler Cilon, der auf Revitalisierungen von vermeintlich komplizierten Bestandsimmobilien spezialisiert ist. Das kann eine ehemalige Brillenfabrik sein, eine Werkstatt für Fahrkartenautomaten der Deutschen Bahn oder ein leerstehendes Handelszentrum, wie das erfolgreich revitalisierte Sky Eschborn, das sogar mit dem immobilienmanager-Award ausgezeichnet wurde. Trotz seines jungen Alters hatte Feldmann schon vor der Gründung von Cilon bei großen Namen der Immobilienwirtschaft Erfahrung gesammelt: JLL, ECE, Vivico (heute CA Immo) und BEOS. Aus dieser Zeit sind ihm auch enge Wegbegleiter wie die Beos-Gründer Stephan Bone-Winkel und Holz geblieben. Das eigene Unternehmen ist auf Expansionskurs und realisiert mittlerweile auch Projekte außerhalb der Heimatregion Rhein-Main. Worauf es bei Revitalisierungsprojekten ankommt, warum es für ihn so wichtig ist die Ängste und Vorbehalte potenzieller Kunden zu verstehen, hat er im Gespräch mit Markus Gerharz erläutert. In einem kurzweiligen Podcast ging es auch um teure Telefonate aus Hongkong, Musik als Ausgleich zum Job, treu-doofe Hunde und die Faszination von zwei Stunden Curling im TV. Der Rotonda Business Club präsentiert in Partnerschaft mit Gira, Orgatec und rheinfaktor die neue Stimme der Immobilienwirtschaft. Hören Sie rein, in die neue Folge von InterACT Insights mit Hannah Helmke. DER BUSINESS CLUB DES 21. JAHRHUNDERTS Der Rotonda Business Club ist das größte aktive Netzwerk für unternehmerisch denkende und handelnde Menschen in Deutschland. Unsere 8 Clubstandorte bieten Raum für Beziehungen und neue Ideen. Hier können Sie sich in einem zukunftsorientierten, professionellen Ambiente mit interessanten Menschen austauschen und neue Impulse für Ihr Business gewinnen. Als Mitglied stehen Ihnen unsere Räume und Veranstaltungen in allen wichtigen Städten Deutschlands offen. Unsere Clubmanager sind persönlich für Ihre Anliegen da und kümmern sich aktiv um Ihre Themen und Anforderungen. Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserem starken Netzwerk, vielfältigen Services und hochkarätigen Veranstaltungen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! InterACT Insights ist auch Ihr Podcast! Wir laden Sie ein zum Austausch, Diskutieren und Mitgestalten. Schicken Sie uns Ihr Feedback, Ihre Anregungen und Themenvorschläge per Mail an podcast@rotonda.de!

Was macht man mit einer alten Kaufhof-Immobilie? Wie bekommt man Leben in ein leerstehendes Möbelhaus und was lässt sich eigentlich aus einem Fernsehturm machen? Jens-Michael Janssen und die Imvest Gruppe haben bereits gezeigt, wie die Revitalisierung von vermeintlichen No-Go-Bestandsimmobilien gelingen kann. Der Immobilienentwickler gehört zum ungewöhnlichen Firmen-Netzwerk von Tomislav Karajica, der unter dem Dach seiner Home United neben dem Immobiliengeschäft auch ein eigenes E-Sports-Team, den Basketball-Bundesligisten Hamburg Towers und weitere Aktivitäten in den Bereichen Event, Gesundheit und E-Commerce vereint. Mit dem „Hamburger Ding“ auf St. Pauli hat das Unternehmen ein erfolgreiches Konzept für eine Mix-Immobilie etabliert, das nun auch nach Kiel, Osnabrück und Dortmund expandiert. Aber Jens-Michael Janssen und sein Team haben noch weitere unkonventionelle Projekte in der Pipeline, darunter das größte E-Sports-Haus in Europa und den Hamburger Fernsehturm, dem sie gemeinsam mit OMR neues Leben einhauchen. Was braucht es, damit Mix-Immobilien zu wirtschaftlich erfolgreichen Betreiberimmobilien werden? Ein inspirierendes Gespräch mit Architekt Jens-Michael Janssen über den richtigen Nutzungsmix, die neue Offenheit bei Kommunen, Qualitäten von Innenstädten und die Kreislaufwirtschaft bei Bestandsimmobilien. Viel Vergnügen mit unserem Podcast! Der Rotonda Business Club präsentiert in Partnerschaft mit Gira, Orgatec und rheinfaktor die neue Stimme der Immobilienwirtschaft. DER BUSINESS CLUB DES 21. JAHRHUNDERTS Der Rotonda Business Club ist das größte aktive Netzwerk für unternehmerisch denkende und handelnde Menschen in Deutschland. Unsere 8 Clubstandorte bieten Raum für Beziehungen und neue Ideen. Hier können Sie sich in einem zukunftsorientierten, professionellen Ambiente mit interessanten Menschen austauschen und neue Impulse für Ihr Business gewinnen. Als Mitglied stehen Ihnen unsere Räume und Veranstaltungen in allen wichtigen Städten Deutschlands offen. Unsere Clubmanager sind persönlich für Ihre Anliegen da und kümmern sich aktiv um Ihre Themen und Anforderungen. Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserem starken Netzwerk, vielfältigen Services und hochkarätigen Veranstaltungen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! InterACT Insights ist auch Ihr Podcast! Wir laden Sie ein zum Austausch, Diskutieren und Mitgestalten. Schicken Sie uns Ihr Feedback, Ihre Anregungen und Themenvorschläge per Mail an podcast@rotonda.de!

Anne Petersen hat Anna Vollenbroich und Annelen Schmidt-Vollenbroich, das Paar hinter dem Düsseldorfer Architekturbüro NIDUS, getroffen. Die beiden Projektentwicklerinnen haben den originellen und nachhaltigen Ansatz, Bestandsbauten zu retten. Nicht nur Jahrhundertwende-Altbau, sondern auch die weniger beliebte Nachkriegsarchitektur wie das Haus Bruno Lambert, in dem sie auch selbst wohnen. Ein sehr persönliches Gespräch über Frauen im Baubusiness, Risikobereitschaft und den Mut, der durch Verliebtheit entsteht.Zu NIDUS: 2016 gegründet, agiert das inzwischen mehrfach ausgezeichnete Unternehmen an der Schnittstelle von Immobilienentwicklung, Architektur und Baukulturvermittlung. Mit dem Nidus Kosmos betreibt das Unternehmen außerdem die erste Architekturgalerie in Düsseldorf. Ana Vollenbroich und Annelen Schmidt-Vollenbroich lernten sich 2016 während des Immobilienwirtschaftsstudiums in Frankfurt kennen und teilten sofort die gemeinsame Leidenschaft für die Architektur und das Interesse an Bestandsimmobilien. Schnell war klar, dass sie zusammenarbeiten möchten und gründeten Nidus. Ana studierte Rechtswissenschaften an der Humboldt-Universität zu Berlin, Annelen studierte Architektur an der ETH Zürich und am KIT Karlsruhe. Zusammen sind sie die perfekte Kombination für die Entwicklung und den Entwurf der Nidus Projektenidus-studio.comSie kennen das SALON Magazin noch nicht? Wir schenken Ihnen ein Heft! www.salon-mag.de/gratis

In Deutschland fehlen hunderttausende Wohnungen, vor allem im bezahlbaren Segment. Deshalb möchte die Ampelkoalition das Angebot erhöhen und 400.000 neue Wohnungen bauen – pro Jahr. Es kann aber auch sinnvoll und attraktiv sein, Bestandsimmobilien umzunutzen. Gerade in den Städten, wo es kaum Bauland gibt.Von Vivien Leuewww.deutschlandfunk.de, HintergrundDirekter Link zur Audiodatei

Timm Sassen ist CEO der Greyfield Group aus Essen. Daneben ist er Dozent bei der IREBS und TH Köln sowie Leiter der Kompetenzgruppe Redevelopment der gif und Vorsitzender Richtlinienausschuss der VDI 6209 - Entwicklung von Bestandsimmobilien. Die Greyfield Group ist ein etwas anderer Projektentwickler: Es wird investiert, entwickelt und Dienstleistungen erbracht mit dem klaren Fokus auf opportunistische Bestandsimmobilien. Der Fokus liegt also auf der Projektentwicklung und dem Bauen im Bestand (Revitalisierung und Redevelopment) in allen Leistungsstufen. Im Podcast sprechen wir über die Unterschiede zu klassischen Projektentwicklern, über die Operationalisierung der ESG-Kriterien, über den CO2-Footprint von Immobilien über den gesamten Lebenszyklus, über die Entwicklung eines eigenen CO2-Ausweises, der nicht nur die Emissionen in der Nutzungsphase fokussiert, über Impact-Investing, die "15-Minuten-Stadt" und über weitere Zukunftsthemen der Greyfield Group. Der in der Podcastfolge angesprochene CO2-Ausweis ist zu finden in den Beiträgen des LinkedIn-Profils: https://www.linkedin.com/in/timm-sassen-582167a4/

Susanne Eickermann-Riepe ist Chair of the Advisory Board RICS Germany und Vorstandsvorsitzende des ICG - Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft. Wenn man sich zZt mit dem Thema ESG oder Impact-Investing beschäftigt, kommt man an Susanne Eickermann-Riepe nicht vorbei. Das Stichwort ESG hat viele Unternehmen der Immobilienwirtschaft bisher nur aufgeschreckt und jetzt flattern sie nervös in der Luft, weil sie zwar ein großes strategisches ESG-Panorama, aber noch keinen Landeplatz sehen!? Wie steht Susanne Eickermann-Riepe zu dieser Aussage? Im Podcast klären wir welche Anforderungen aus der sog. Veröffentlichungs- u. Taxonomieverordnung für den Bau- und Immobiliensektor erwachsen, wie die Kriterien des E(nvironment), S(ocial) und G(overnance) operationalisiert werden können, inwiefern die Verfügbarkeit von Daten hier ein Problem darstellt, warum das Thema ESG ein Booster für die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft sein könnte, wie das Thema ESG mit Blick auf die Bestandsimmobilien zu diskutieren ist und ob wirkungsorientiertes Investieren nur eine sozialromantische Fehlentwicklung der Finanzindustrie ist, oder der neue Standard sein könnte, an dem sich sämtliche Immobilienaktivitäten messen lassen müssen. LinkedIn-Profil: https://www.linkedin.com/in/s-eickermann-riepe-pwc/

Aus Exporo Bestand wird PROPVEST Ist das jetzt alter Wein in neuen Schläuchen? Wird es weiterhin Bestandsimmobilien mit ordentlicher Mietrendite Ausschüttungen und fairen Kosten geben? Dazu habe ich Leonard Unger (Head of PROPVEST Strategy & Growth bei Exporo) in meinen Podcast eingeladen. Er wird uns detailliert die Vorteile aber auch die Risiken der Bestandsimmobilien mit Mietausschüttungen vorstellen. Auch Fragen aus der Community hatte ich mit dabei. Das reichte von "Was Homeoffice für Bestandsimmobilien in der Zukunft bedeutet" hin zu der Fragen nach Mitbewerbern! Eine Folge, die sowohl für interessierte Neuinvestoren als auch für Exporo Bestandskunden einen Mehrwert bietet. Schaut auch in die dieses mal sehr ausführlichen Shownotes https://p2p-game.com/propvest-erfahrungen da fasse ich alles Wichtige übersichtlich für euch zusammen.

Vor 7 Jahren kauften Bibi und Julian durch Zufall ihre erste eigene Wohnung. Dabei blieb es jedoch nicht, es folgten zahlreiche weitere Wohnungen und Projekte. Von Neubauwohnungen über Bestandsimmobilien bis hin zu ihren Häusern. Doch das Immobilien Business der Claßens läuft nicht immer rund. In welche Falle sie getappt sind und was passiert wenn man sich auf die falschen Leute einlässt erfahrt ihr in dieser Folge. Noch nie haben die Beiden so offen über ihre Investitionen gesprochen und verraten uns sogar erstmals, welches große Projekt uns bald erwarten wird. Alle Infos und Rabatte zu unseren Werbepartnern unter https://linktr.ee/DasistjaClassen

In der vierten Folge unserer Webcasts sprechen unsere Büro-Experten Riza Demirci und Stefanie Eisenbarth mit Thorsten Borchert, Geschäftsführer von IBB Borchert Ingenieure. Dabei werden die Maßnahmen für den Bestand, den […]

Ein Grundstück kaufen und darauf selbst bauen, statt die teuren Bestandsimmobilien zu kaufen – das klingt für viele zunächst verlockend. Beim Bau gilt es allerdings einige Dinge zu beachten und einen sorgfältigen Kostenplan zu erstellen. Welche Punkte beim Hausbau berücksichtigt und welche Kosten erwartet werden müssen, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Zudem verraten sie Tipps, wie man sich als Bauherr möglichst gut juristisch absichert.Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar. See acast.com/privacy for privacy and opt-out information.

Wieso Bestandsimmobilien eine Top-Option für Deine Immobilienrente sind. Das Immobilien 1x1. Nutze meine Immobilien Welt Zusammenfassung und starte dein Denkmalimmobilien Investment. Dein Zugang for free findest Du hier: https://marcelkeller.mykajabi.com/Immobilien1mal1 Mietrenditechance Bestandsimmobilien - Interview mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg. Wieso Bestandsimmobilien eine Top-Option für Deine Immobilienrente sind. Der Podcast für Immobilien, Unternehmertum und Persönlichkeitsentwicklung.

Wieder mal eine Premiere im Immobileros-Podcast: ein Frauen-Duo. Ana Vollenbroich und Annelen Schmidt-Vollenbroich aus Düsseldorf sind zusammen NIDUS. Die Juristin und die Architektin leben ihre Liebe zu Bestandsimmobilien aus, was ihnen schon einige Preise einbrachte. Vor allem die eher als konservativ-muffig verachteten Wohngebäude der 1950er-Jahre sind in ihrem Fokus. Zur normierten Gesellschaft haben sie eine klare Meinung, verzichten auch freiwillig auf Zertifizierungen, wenn sie dem Gebäude nicht gut tun. Architektur ist für NIDUS eine Kontext-Angelegenheit, bei der es nicht um das einzelne Haus geht. Schließlich laufe jeder durch Straßen, Recht haben sie. Bestandsimmobilien sehen die Vollenbroichs als wertvolle Bausteine einer Stadt und hohe Baukosten zwingen nicht grundsätzlich zu einer 0815-Architektur. Außerdem geht es um Ufos, verschiedene Wohntypologien wie das Reihenhaus und immer wieder um das Bauchgefühl. Klingt weichgespült, ist es aber nicht.

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier   Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de  Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage Handy: 015125272636 E-Mail: kontakt@baufinanzierung-in-krefeld.de https://www.baufinanzierung-in-krefeld.de/ https://www.facebook.com/joergsomborn https://www.instagram.com/joerg_somborn/ https://www.linkedin.com/in/joergsomborn/ **************************************************** Kontakt zum Bausachverständigen Kai Roß http://www.service-baugutachter.de/ oder Instagram https://www.instagram.com/bausachverstaendigenbuero/ Blogbeiträge zur Immobilienfinanzierung einfach erklärt https://www.baufinanzierung-in-krefeld.de/blog/ **************************************************** Youtube mit weiteren Finanzthemen https://bit.ly/2W5KrLH **************************************************** Kostenloser Kreditvergleich - Anfrage landet in meinem Postfach und ist im ersten Schritt nicht Schufarelevant. http://bit.ly/360bdb2 DocZins Finanzrechner http://www.doczins.com/joergsomborn **************************************************** Ich helfe Euch, finanziell kluge Entscheidungen zu treffen Mein Anspruch: Eine Immobilienfinanzierung zu finden, die zu Euren Wünschen und Ressourcen passt. Und dabei eine respektvolle Kommunikation auf Augenhöhe zu schaffen, die von Wertschätzung und Fachlichkeit geprägt ist. So möchte ich für Euch arbeiten. Ich freue mich darauf, Euch kennenzulernen! Impressum https://www.baufinanzierung-in-krefeld.de/impressum/ --- Send in a voice message: https://anchor.fm/joergsomborn/message

Thema heute:    Immobilienvertrag: Mehr als bloß ein Stück Papier Der Weg ins Eigenheim führt durch einen Wald voller bedeutsamer Papiere, doch das wichtigste von allen ist der Immobilienvertrag. Wie bei anderen Verträgen auch müssen Immobilienkäufer hier besser zweimal hinschauen, um potenzielle Fallstricke nicht zu überlesen: "Da die Wenigsten mehr als ein oder zwei Mal im Leben eine eigene Immobilie erwerben, sind viele der Fachausdrücke und Formulierungen nur Spezialisten geläufig. So kann es schnell passieren, dass Vereinbarungen gar nicht oder falsch festgehalten wurden und so am Ende sowohl Käufer als auch Verkäufer unzufrieden sind", erklärt man beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.de   Fakten, Fakten, Fakten Essenziell für den Immobilienvertrag ist die genaue Objektbeschreibung. Der Notar erstellt diese, indem er die entsprechenden Grundbucheinträge prüft. Zudem müssen Grundstück, Lage und Innenausstattung exakt beschrieben sein: "Wesentliche Bestandteile sind jene Teile der Immobilie, die fest verbunden mit dem Grund und Boden sind und bedürfen keiner eigenen Erwähnung. Aber auch bestimmte bewegliche Teile wie Heizungsanlagen oder ein Carport müssen nicht extra erwähnt werden", so der Vermittler. Gefällt dem Käufer dagegen ein extravaganter Kronleuchter im Treppenhaus oder die maßangefertigten Rollos an allen Fenstern, so reicht hier keine mündliche Vereinbarung, sondern im Zweifelsfall wird sogar ein gesonderter Vertrag für bewegliche Gegenstände im zu verkaufenden Objekt aufgesetzt. Darüber hinaus gehören in den Kaufvertrag auch die im Grundbuch eingetragenen Grundschulden und mögliche Pfandrechte Dritter. Fristen und Finanzen Ebenfalls entscheidende Angaben: Auf welchen Preis haben sich die Parteien geeinigt und bis wann muss der Käufer diesen entrichten? Meist sind die Verträge so gestaltet, dass beide Seiten ausreichend abgesichert sind: Um den Verkäufer zu schützen, kann es Klauseln geben, die eine sofortige Zwangsvollstreckung des Privatvermögens des Käufers nach sich ziehen, wenn die Summe innerhalb der Frist nicht bezahlt wird. Zudem ist der Verkäufer erst dann nicht mehr Eigentümer, wenn er die volle Summe erhalten hat. Andersherum muss der Käufer erst dann den Kaufpreis überweisen, wenn seine Position durch alle erforderlichen Genehmigungen gesichert ist. "Zudem kann der Vertrag eine Klausel über unsichtbare Mängel enthalten, damit der neue Eigentümer keine bösen Überraschungen erlebt. Zur Sicherheit sollten bei Bestandsimmobilien immer Gutachter oder Sachverständige eine genaue Prüfung vornehmen, um dies schon im Vorfeld zu verhindern", sagt man. Bevor der Vertrag für die Traumimmobilie jedoch unterschrieben werden kann, muss die Finanzierung stehen. Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

heute gibt es ein kurzes Update zu privaten Sachen und auch eine Frage die mich erreicht hat zu dem Ablauf beim Ankauf von Bestandsimmobilien

Hallo! Heute geht es uns um das Thema Kapitalanlageimmobilien. Der Deutsche träumt gemeinhin von der eigenen Immobilie. Als Kapitalanlageimmobilie kommt sie gedanklich oft nicht in Frage. Dabei bestehen gerade im Bereich der Bestandsimmobilien gute Renditechancen, wenn man auf die wichtigen Stolpersteine achtet. Hier geht es zum entsprechenden YouTube Video: https://www.youtube.com/watch?v=6i2Ha8urXG4

In dieser Folge gibt es ein Update von der Crowdinvesting Plattform Exporo, zusammen mit Key Account Manager Benjamin Hochberg, den ich vor einem Jahr auf der DKM in Dortmund kennengelernt habe und mit dem ich damals schon in Folge 7 des Makler & Vermittler Podcasts gesprochen habe. In dieser Folge erfährst du auch, was die Firma genau macht. Seitdem hat sich einiges bei Exporo getan, das ich dir nicht vorenthalten möchte. Deshalb war ich nun zu Gast im Büro in Hamburg. In dieser Folge soll außerdem noch einmal deutlich gemacht werden, warum Exporo ein guter Tipp ist, den du als Vermittler mit dabeihaben solltest, wenn du mit deinem Kunden über das Thema Geldanlage sprichst, auch wenn du keine Registrierung nach § 34f hast. Denn Exporo ist auf jeden Fall als Ventillösung geeignet, wenn dein Kunde in irgendeiner Form kleine oder mittlere Beträge anzulegen hat. Direkt zum Partnerprogramm Benjamin lädt alle Interessierte ein, Exporo auch einen Besuch abzustatten, um sehen zu können, wie in der Firma gearbeitet wird, mit ihren mittlerweile 130 Mitarbeitern. Es ist ein wunderschönes großes Büro mit Ausblick auf die Elbphilharmonie. Inzwischen wurden von Exporo bereits 153 Objekte finanziert, für die 277,8 Mio. € eingesammelt wurden. Damit wurden Projektvolumen von über 2 Mrd. € mitfinanziert. Insgesamt wurden an die Kunden seit 2014 über 81 Mio. € zurückgezahlt. Ich selbst habe mich bereits an einem Projekt beteiligt, welches vor wenigen Wochen zurückgezahlt wurde. Per Anleihen in Immobilien investieren Exporo bietet weiterhin die Möglichkeit, neben den Direktinvestitionen auch in Anleihen auf Bestandsimmobilien und Projektfinanzierungen zu investieren. Die Vorteile davon sind, dass die Plattform noch teurere Projekte als nur bis zu 2,5 Mio. € mitfinanzieren darf. Die Anleihen auf Bestandsimmobilien wurden neu auf den Wunsch der Kunden ins Leben gerufen, die gerne neben der Projektfinanzierung auch am Gewinn der Immobilie beteiligt sein wollen. Das ist so ähnlich, als würde sich der Kunde selbst eine Immobilie kaufen, die er als Geldanlage nutzt. Eine Investition ist ab 1000 € möglich und die Mietausschüttungen werden vierteljährlich in Form von Zinsen ausgezahlt. Der Vorteil für den Anleger liegt auf der Hand: Er zahlt anstelle seiner Einkommenssteuer die Kapitalertragsteuer, was für die meisten einen steuerlichen Vorteil bedeutet. Am Ende der Laufzeit wird die Immobilie verkauft und auch hierbei bekommt der Anleger einen Anteil am Gewinn. Die Ausschüttungsquote beträgt 80 % des Gewinns, den Exporo erwirtschaftet. Versteckte Gebühren gibt es nicht. Die Investition in Form einer Anlage ermöglicht weiterhin einen zeitlich flexiblen Ausstieg aus der Anlage, was mehr Liquidität bedeutet. Viele weitere Features und Details der Anleihen und wo sie zu kaufen sind, besprechen wir im Podcast. Informationen für Vermittler Exporo hat den Anspruch, den Immobilienmarkt für jedermann zu öffnen und arbeitet weiter an einer niedrigen Hürde. So konnte man bisher ab 500 € in Projekte investieren, die Bestandsimmobilie war ab 1000 € zu haben. Inzwischen gibt es einzelne Projekte, in die bereits ab 100 € investiert werden kann. Dadurch kann breiter gestreut und einfacher ein eigenes Immobilienportfolio zusammengestellt werden. Für Private Placements, die unter Umständen etwas mehr Rendite bei gleichen Risiko bringen, muss Benjamin direkt kontaktiert werden, denn diese Angebote finden sich nicht öffentlich auf der Plattform. Dies ist besonders für institutionelle Investoren, Family Offices und Stiftungen interessant. Private Placements werden besonders ab einem Anlagevolumen von 100.000 € interessant. Insgesamt nennt Benjamin mögliche Renditen zwischen ca. 4,5 und 6,5 %, abhängig von der Laufzeit und der finanziellen Absicherung des Objektes oder den Anleihen, die zwischen einem und drei Jahren überschaubar sind und dafür sorgen, dass man sich nicht zu lange binden muss. Wer Exporo nun interessant findet, schaut sich gerne einmal bei www.exporo.de um, wo vieles auch noch einmal in vielen kurzen Videos erklärt wird. Wie auch in der letzten Folge lege ich allen Vermittlern das Partnerprogramm von Exporo ans Herz, die die Plattform ihren Kunden empfehlen möchten. So kannst du von deiner Empfehlung profitieren. Wenn du Fragen hast, kontaktiere mich oder Benjamin Hochberg gerne per E-Mail. Direkt selbst über Investments informieren Zum Partnerprogramm hier klicken

Der erste Monat ist passé! In dieser Episode erfährst Du, den aktuellen Marktwert des Projekt 100 Lego Depots. Diesen setzte ich in Relation zu soliden Aktienwerten wie Apple, Coca-Cola, Daimler, Tesla. Gold, Silber- sowie zu Bestandsimmobilien quer durch Deutschland. Soviel sei verraten: Es hat mich selbst fast umgehauen, wie der erste Monat gelaufen ist...  Noch nicht dabei? Gehe am besten direkt auf www.Spielwaren-Investor.de und lade Dir zuerst gratis die Top 10 Tipps für Spielwaren Investoren herunter. Dein Turbo Start ins Lego Investing.

Thomas Knedel und Christian Bukovec geben Dir ultimative Strategietipps für Bestandsimmobilien mit Erweiterungs- und Umnutzungsmöglichkeiten an die Hand. Macht beispielsweise die Vermietung von Wohnungen über Airbnb Sinn? Wie sieht es mit Gewerbeflächen aus und was kann man mit Mehrfamilienhäusern anstellen, um höhere Gewinne zu erzielen? All das und noch viel mehr erfährst Du in der 12. Episode des Immopreneur Podcasts. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p12. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in Immobilien. Sichere Dir jetzt das Hardcover-Buch und erhalte nur kurze Zeit das Hörbuch gratis dazu!  Die Immobilienoffensive mit Thomas Knedel (Seminar): Die Immobilienoffensive ist das neue Seminar von und mit Thomas Knedel auch in Deiner Region! Immobilien-Insider-Know-how vom Feinsten! Erlebe unter anderem hautnah in einer Case-Study an einem Praxisbeispiel, wie Thomas Knedel seine Investments aufspürt, kalkuliert, prüft und letztendlich sichert.  Der Immopreneur Kongress (Show-Event mit über 600 Teilnehmern): DER KONGRESS FÜR ERFOLGREICHE IMMOBILIENINVESTOREN - Egal, wo Du gerade stehst – dieser Kongress ist das Beste, was Dir in diesem Jahr passieren wird, wenn Du Dich für das Thema lukrative Immobilien-Investments interessierst. Erlebe über 20 Sprecher und Experten sowie vernetze Dich mit hunderten "Immopreneuren" auf einem einmaligen Show-Event! Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos/ Kontaktmöglichkeiten: Das Netzwerk: Immopreneur.de/welcome Der Blog: Erfolg mit Wohnimmobilien Facebook Instagram Xing LinkedIn Youtube Twitter