Podcasts about wohnungseigent

Guten Morgen, Der Rechtsstreit zwischen Elon Musk und dem ZDF könnte erst der Anfang sein. Nachdem der Sender eine umstrittene Passage entfernt hat, schlägt Musks Anwalt Joachim Steinhöfel vor, weitere Medienberichte der vergangenen Jahre auf mögliche Rechtsverstöße prüfen zu wollen. Und ein weiteres Thema sorgt in Deutschland für Diskussionen: Viele Eigentümer sehen vermietete Wohnungen als wichtige Altersvorsorge. Gleichzeitig verunsichern neue Vorgaben, etwa zu Mieten, energetischen Standards und gesetzlichen Regeln, zunehmend den Markt. Außerdem haben die G7-Staaten gestern ihren Gipfel mit einer Reihe gemeinsamer Erklärungen beendet. Dabei betonen die westlichen Industriestaaten zunehmend die Verknüpfung von Sicherheits-, Wirtschafts- und Geopolitik.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Brandschutzprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften so oft an Entscheidungsprozessen scheitern. Anhand typischer Beispiele aus Bestandswohnanlagen zeigt er, wie fachfremde „Besserwisser“, Projektmüdigkeit und das Mehrheitsprinzip dringend notwendige Maßnahmen verzögern oder ganz verhindern. Du erfährst, welche Haftungsrisiken dadurch für Eigentümer und Verantwortliche entstehen und warum Joachim Müller entschieden hat, keine Projekte für WEGs mehr anzunehmen, sondern nur noch Mandate mit klarer Entscheidungsstruktur zu begleiten. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #WEG #Wohnungseigentum #Bestandsanlagen #Haftung

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Brandschutzprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften so oft an Entscheidungsprozessen scheitern. Anhand typischer Beispiele aus Bestandswohnanlagen zeigt er, wie fachfremde „Besserwisser“, Projektmüdigkeit und das Mehrheitsprinzip dringend notwendige Maßnahmen verzögern oder ganz verhindern. Du erfährst, welche Haftungsrisiken dadurch für Eigentümer und Verantwortliche entstehen und warum Joachim Müller entschieden hat, keine Projekte für WEGs mehr anzunehmen, sondern nur noch Mandate mit klarer Entscheidungsstruktur zu begleiten. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #WEG #Wohnungseigentum #Bestandsanlagen #Haftung

Was Verwaltungen jetzt wissen müssenIn der neuen Folge von VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit der Rechtsanwältin und WEG-Expertin Cathrin Fuhrländer über eine mit Spannung erwartete BGH-Entscheidung zu Alternativ- bzw. Vergleichsangeboten bei Erhaltungsmaßnahmen. Im Mittelpunkt steht die Frage, wann Wohnungseigentümergemeinschaften tatsächlich Vergleichsangebote benötigen und warum es keine allgemeine Pflicht zu „drei Angeboten” gibt.Außerdem geht es um eine weitere praxisrelevante Entscheidung zum Stimmrecht: Wann dürfen Stellplatz- oder Teileigentümer mit abstimmen? Wann sind Stimmrechtsbeschränkungen unwirksam? Und weshalb kommt es in vielen Fällen auf die Kausalität für das Beschlussergebnis an?In dieser Folge: Alternativangebote bei Erhaltungsmaßnahmen: Warum der BGH keine generelle Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten sieht.•Praxis statt Pauschalgrenzen: Welche Kriterien imEinzelfall zählen – etwa Art und Umfang der Maßnahme, Dringlichkeit, Marktverfügbarkeit und "bekannt und bewährt".Anfechtung von Beschlüssen: Warum das bloße Fehlenweiterer Angebote künftig nicht mehr automatisch zur Ungültigkeit führt.Bedeutung für das Tagesgeschäft: Weshalb die Entscheidung gerade bei kleineren, wiederkehrenden Maßnahmen für spürbare Erleichterung sorgt.Stimmrecht in der WEG: Was für Tiefgaragen-, Stellplatz- und Teileigentümer gilt und wo Gemeinschaftsordnungen an ihre Grenzen stoßen.Kausalität und Beschlussanfechtung: Wann ein fehlerhafter Stimmrechtsausschluss relevant wird – und wann ein Beschluss trotzdem bestehenbleibt.Die Folge zeigt, wie stark praxistaugliche Rechtsprechungdie tägliche Verwaltungsarbeit erleichtern kann – sowohl beiAngebotsentscheidungen als auch bei Abstimmungen in der Eigentümerversammlung.Ihre EBZ AkademieFür Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gernean die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.deverwaltung4u@e-b-z.deWeiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder:https://www.ebz-training.de/https://www.ebz-training.de/oder auf unserer Homepage: https://ebz-akademie.de/https://ebz-akademie.de/LEARNING | Fachwissen für die ImmobilienwirtschaftCONSULTING | Partner in der TransformationNETWORKING | Gemeinsam stark

In dieser Folge geben wir Dir einen aktuellen Überblick über die Entwicklungen am Finanz-, Immobilien- und Zinsmarkt – und starten humorvoll mit einem klaren Hinweis: Die vermeintlichen Traumzinsen von 0,99 % sind natürlich nur ein Aprilscherz.

Speziell für Wohnungseigentümergemeinschaften bietet die Energieberatung der Verbraucherzentralen zwei neue Beratungsangebote an. Dabei können sich Wohnungseigentümergemeinschaften gezielt zur Sanierung und zum Heizungstausch beraten lassen. Und wer bereits eine Beratung hatte, kann beim Wärmepumpen-Angebots-Vergleich seine eingeholten Wärmepumpen-Angebote prüfen lassen. Niklaas Haskamp spricht mit Manuel Becker, Referent für Energie-Einsparberatung, über die neuen Angebote. Erklärt wird, was die Angebote beinhalten und wie man sie am besten nutzen kann. Hören Sie gerne rein! **Weitere Informationen:** - [Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften] (https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energie/energieberatung-fuer-wohnungseigentuemergemeinschaften-111665) - [Energieberatung für Wohnungseigentümergemeinschaften - Pressemeldung] (https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/pressemeldungen/energie/energieberatung-fuer-wohnungseigentuemergemeinschaften-111631) - [Beratung zu Wärmepumpen-Angeboten] (https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energie/wp-angebote) - [Kostenloser Wärmepumpen-Angebotsvergleich] (https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/waermepumpen-angebote/) **Beratungsangebote:** - [Beratungsangebote der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg] (https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/beratung-bw) - [Energieberatung der Verbraucherzentrale] (https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/) - [Energieberatung - neutral, individuell und unabhängig bei Ihnen zuhause!] (https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energie/energieberatung-neutral-individuell-und-unabhaengig-bei-ihnen-zuhause-103283) **Senden Sie uns gerne eine E-Mail mit Ihren Fragen oder Ihrer Meinung zu dieser Folge an online@vz-bw.de ** Alle Folgen: [www.vz-bw.de/podcast](www.vz-bw.de/podcast)

Klimaziele, Energiepreise und Gesetzesänderungen verändern die Immobilienwelt und machen entschlossenes Handeln nötig. Im Gebäudesektor steckt enormes Potenzial – auch in Wohnungseigentümergemeinschaften. Doch wer kann die Energiewende in WEGs tatsächlich voranbringen?Die dena (Deutsche Energie-Agentur) sieht die Antwort klar: Verwalter/innen sind Schlüsselakteure der Transformation. Sie moderieren Entscheidungen, übersetzen komplexe Anforderungen und sind der erste Ansprechpartner für die WEG.In dieser Folge von VERWALTUNG4U spricht Massimo Füllbeck mit Verena Scheulen und Martin Fischer von der dena über den neuen WEG-Praxisguide, der Verwalter:innen, Eigentümer:innenund Energieberater:innen durch den Modernisierungsprozess führt – mit Infos, Tools und praxisnahen Entscheidungshilfen.Zum Praxisguide: www.gebäudeforum.de/weg-praxisguideKernfragen der Folge: Wie groß ist das Modernisierungspotenzial in WEGs wirklich?Warum sind Verwalter:innen entscheidend für das Gelingen derEnergiewende im Gebäudesektor?Wie hilft der WEG-Praxisguide bei Planung, Finanzierung undBeschlussfassung?Wie können Eigentümergemeinschaften trotzunterschiedlicher Interessen fundierte Entscheidungen treffen?Ein Gespräch über Handlungsbedarf, Verantwortung und Lösungen, das zeigt: Die Energiewende gelingt nur, wenn Verwaltung und Eigentümer/innen an einem Strang ziehen – und Wissen zugänglich wird.Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark  

Häuser werden wieder teurer. Enteignungspläne in Berlin schrecken Wohnungseigentümer auf. Was taugen vermietete Immobilien?

Die aktuellen Wirtschaftsnachrichten mit Michael Weyland  Thema heute:    Umfrage zu Pannen im Haushalt: Lange Wartezeiten wegen Handwerkermangel Die Suche nach geeigneten Handwerkern für den häuslichen Bereich gestaltet sich für viele Menschen schwierig. Das ist ein Ergebnis einer aktuellen Umfrage der ADAC Zuhause Versicherung unter Mietern sowie Haus- und Wohnungseigentümern. Danach geben 60 Prozent der Befragten an, es sei nicht leicht, Handwerker für Haus und Wohnung zu bekommen. Fast drei Viertel der Befragten (74 Prozent) beklagen lange Wartezeiten. Mit den Handwerkern selbst zeigt sich eine große Mehrheit allerdings zufrieden.Befragt wurden für die repräsentative Umfrage 2107 Personen ab 18 Jahren, die in einem eigenen Haushalt oder einer Wohngemeinschaft leben. Der ADAC hatte vor einem Jahr sein Versicherungsangebot ausgeweitet und bietet seitdem einen Schutzbrief für Haus und Wohnung an. Der neue Schutzbrief für das Zuhause orientiert sich in Selbstverständnis und Service an der traditionellen Pannenhilfe des ADAC.Unter den Befragten herrscht weitgehend Einigkeit, dass es im Handwerk an Fachkräften mangelt. 84 Prozent sind der Meinung, es gebe zu wenig Handwerker. Die große Mehrheit verfügt bei diesem Thema über eigene Erfahrungen: Für Arbeiten in der Wohnung oder im Haus haben 77 Prozent der Befragten schon einmal Handwerker beauftragt - in den vergangenen beiden Jahren jeder Zweite (49 Prozent). Besonders häufig wurden Sanitärinstallateure und Heizungsinstallateure benötigt.Auch mit Pannen und Notfällen zuhause haben viele Menschen Erfahrung. Allein in den vergangenen fünf Jahren hat jeder Dritte (35 Prozent) einen Ausfall der Heizung erlebt, bei 28 Prozent fiel ein Elektrogroßgerät wie die Waschmaschine oder der Geschirrspüler aus. Jeder Vierte (25 Prozent) hatte im selben Zeitraum eine Rohrverstopfung zu beklagen, 17 Prozent der Befragten haben sich selbst aus der Wohnung ausgesperrt."Gerade bei akuten Problemen in Haus oder Wohnung benötigen Menschen rasche und unkomplizierte Hilfe. Niemand will in dringlichen Situationen lange nach Handwerkern suchen oder gar wochenlang warten. Deshalb bieten wir Hilfe von A bis Z. Das fängt bei der Verfügbarkeit von qualifizierten Handwerkern an und endet bei der Abrechnung, die wir übernehmen. Wir erstatten aber nicht nur Schäden, sondern bieten eben auch direkte Unterstützung in schwierigen Situationen," so die ADAC Zuhause Versicherung. Die Umfrage belegt auch den nach wie vor guten Ruf des Handwerks in der Bevölkerung. 87 Prozent der Befragten meinen, dass Handwerker einen krisensicheren Beruf haben. Auch die persönlichen Erfahrungen der großen Mehrheit sind positiv.    Diesen Beitrag können Sie nachhören oder downloaden unter:

In Folge 25 von „IMMO WISSEN kompakt“ erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp Schritt für Schritt, wie Wohnungseigentümer eine unzufriedenstellende Hausverwaltung wirksam kündigen und nahtlos eine neue Verwaltung bestellen. Sie beleuchtet die gesetzlichen Grundlagen des WEG und der Novelle 2022, zeigt Stolpersteine auf und gibt praxisnahe Tipps, damit beim Übergang keine wichtigen Informationen verloren gehen.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Seit Ende 2023 berichten BR und hr über die Wiesbadener Consigma Gruppe und die mit ihr verbundenen Hausverwaltungen. Sie haben Instandhaltungsrücklagen tausender Wohnungseigentümer ohne deren Zustimmung in spekulative Anleihen investiert. Es geht womöglich um bis zu 150 Millionen Euro. Inzwischen ist das Anleihegeschäft zusammengebrochen, das dahinterstehende Unternehmen, die Deutsche Rücklagen, ist insolvent. Auf dem Schaden sitzen bleiben wahrscheinlich die Wohnungseigentümer. Neue Recherchen von BR und hr beleuchten die Rolle einer Bank, die das Anleihegeschäften in einer Vielzahl von Fällen erst ermöglicht hat. Die Volksbank in Tauberbischofsheim wusste, dass die Anleihen hochriskant waren, hat dennoch bei den Geschäften mitgemacht.

In dieser Folge ist Marina Röder zu Gast bei Anaïs – Außendienstlerin in der Männerdomäne Maschinenbau und frischgebackene Wohnungseigentümerin in Wuppertal. Sie erzählt, wie sie durch den Happy Immo Club in nur drei Monaten ihre erste Wohnung gefunden hat, warum sie auf Wuppertal als Standort setzt und wie sie selbstbewusst schwierigen Maklern und Finanzierungshürden die Stirn geboten hat. Eine ehrliche, inspirierende Folge über den Einstieg in die Immobilienwelt – und darüber, wie viel Mut, Wissen und Klarheit man wirklich braucht. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Was viele Haus- und Wohnungseigentümer schon geahnt haben, belegen jetzt aktuelle Umfrageergebnisse: Durch die Grundsteuerreform ist die Belastung für fast 80 Prozent der Immobilienbesitzer gestiegen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Befragung des Eigentümerverbandes Haus & Grund.

Heute ist »Tag der Kriminalitätsopfer«. Dieser Aktionstag wurde 1991 vom »Weißen Ring« eingeführt, einem gemeinnützigen Verein, der gezielt Opfer von Kriminalität unterstützen will. Denn in Deutschland befasst man sich von offizieller Seite in der Regel mehr mit den Tätern als mit den Opfern. Das Augenmerk von Polizei und Justiz richtet sich vorwiegend auf die Aufklärung von Straftaten und die Verfolgung der Straftäter. Der Schutz der Opfer und die Fürsorge für sie durch staatliche Stellen findet weit weniger Beachtung.Aus meiner langjährigen Erfahrung als Schutz- und Kriminalpolizist kann ich dies bestätigen, und ich möchte nur ein Beispiel dafür nennen: Bei den zahlreichen Wohnungseinbrüchen, an deren Aufklärung ich beteiligt war und vor Ort mit den Wohnungseigentümern sprach, beobachtete ich, wie deprimiert, verzweifelt und ohnmächtig die Opfer waren. Der materielle Schaden spielte dabei eher eine untergeordnete Rolle. Die Betroffenen müssen vor allem psychisch sehr leiden, da ein Fremder in ihre Privatsphäre eingedrungen ist und rücksichtslos im Haus und dort vor allem in den intimsten Bereichen Chaos angerichtet hat. Diese Verletzungen bleiben oft unbeachtet und die Opfer damit allein.In Gottes Reich geht es anders zu. Gott schaut ganz besonders auf die Opfer, die Schwachen und Zerbrechlichen. Er kümmert sich um die, die verletzt wurden. Jesus ist voll innigen Mitgefühls. Er weinte, als er eine Witwe sah, deren Sohn gestorben war.Wenn Sie Opfer bedrückender Ereignisse geworden sind, dann ist es gut, wenn Sie eine Zufluchtsstätte haben. Diese kann man finden – in Gott. Er wartet mit offenen Armen auf Sie, wenn Sie ihm Ihr Leben, Ihre Nöte und Sorgen anvertrauen.Axel SchneiderDiese und viele weitere Andachten online lesenWeitere Informationen zu »Leben ist mehr« erhalten Sie unter www.lebenistmehr.deAudioaufnahmen: Radio Segenswelle

In dieser Folge von Verwaltung4U sprechen Massimo Füllbeck und Cathrin Fuhrländer über zwei aktuelle Urteile des Bundesgerichtshofs (BGH), die die Kostenverteilung in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) maßgeblichbeeinflussen. Was können Verwalter und Eigentümer jetzt tun, um rechtssichere Beschlüsse zu fassen?Themen der Folge:  Änderung des Verteilerschlüssels für die Rücklagenzuführung – Welche neuen Beschlussmöglichkeiten haben WEGs, und worauf sollten Verwalter achten?Aufhebung der Kostentrennung in Untergemeinschaften – Warum eine WEG nicht einfach die Verteilung ändern kann, ohne die Ordnungsmäßigkeit der Verwaltung zu gefährden.Praktische Umsetzung – Was bedeutet das für die Verwaltungspraxis, und welche Stolperfallen solltenunbedingt vermieden werden?Ein besonderes Highlight: Die Redaktiongratuliert Massimo Füllbeck und Cathrin Fuhrländer zur Veröffentlichung ihres neuen Buches „Wohnungseigentum:Das neue Recht für Eigentümer, Beiräte und Verwalter“, erschienen im dtv Verlag in Zusammenarbeit mit dem Beck Verlag. Eine unverzichtbare Lektüre für alle, die sich mit den aktuellen Entwicklungen im WEG-Recht auseinandersetzen wollen! Diese Folge richtet sich an Wohnungseigentümer, Verwalter und alle, die sich mit den aktuellen Entwicklungen im WEG-Recht beschäftigen.Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark 

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) stehen vor zahlreichen Herausforderungen, die sowohl rechtliche als auch finanzielle Unsicherheiten mit sich bringen. Komplexe Beschlussfassungen, schwierige Verwaltersuche und ungeklärte Finanzierungsfragen erschweren den Alltag vieler Eigentümer. Doch wer setzt sich eigentlich für ihre Interessen ein?In dieser Folge spricht Massimo Füllbeck mit Dr. Sandra von Möller, Vorstand von Wohnen im Eigentum, über die drängendsten Probleme für WEGs und welche Lösungenes geben könnte. Der bundesweit tätige Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum vertritt die Rechte privater Wohnungseigentümer, berät zu rechtlichenFragen und setzt sich politisch für bessere Rahmenbedingungen ein.Themen der Folge:Warum immer mehr WEGs keinen Verwalter finden und welche Folgen das hat.        Finanzielle Herausforderungen: Wie Gemeinschaften ihre Rücklagen sicher verwalten können.Energetische Sanierung: Warum Förderprogramme für WEGs oft nicht nutzbar sind.·Die Diskussion um eine verpflichtende Elementarschadenversicherung und was das für Eigentümerbedeutet.Die Notwendigkeit einer WEG-Gesetzesreform und welche Änderungen dringend erforderlich sind.Diese Folge richtet sich an Wohnungseigentümer, Verwalter und alle, die sich mit den aktuellen Entwicklungen im WEG-Recht beschäftigen.Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion:verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unseremBildungsfinder:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage:⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING |Partner in der Transformation NETWORKING |Gemeinsam stark 

Heute geht es um eine Insolvenz, die Wohnungseigentümer beunruhigt. Weitere Themen: Dealer machten aus dem Gefängnis weiter ihre Geschäfte, Taxifahrten gibt es bald zum Festpreis – und der HSV hat zwei klare Botschaften für Hamburg.

In Folge 18 von "Immo Wissen Kompakt" spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über die sogenannte Vorausschau, und warum sie für Wohnungseigentümergemeinschaften so wichtig ist. Maria-Magdalena Kager-Knapp erläutert in dieser Folge, wie durch kluge Planung nicht nur der Zustand der Immobilie erhalten, sondern auch unerwartete finanzielle Belastungen vermieden werden können.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) steht vor vielfältigen Herausforderungen. Insbesondere kleinere WEGs haben es immer schwerer, einen klassischen Verwalter zu finden, oder müssen lange suchen. Könnte Selbstverwaltung hier eine Lösung sein? In dieser Folge des Podcasts „Verwaltung4U“ spricht Gastgeber Massimo Füllbeck mit Moritz Himmelreich, Deutschland-Chef von Matera. Das Unternehmen hat ein innovatives Konzept entwickelt, das Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihre WEG entweder selbst zu verwalten oder unterstützend begleiten zu lassen – mit digitalen Tools und fachlicher Beratung. Kernthemen dieser Episode: Unterstützte Selbstverwaltung: Wie Matera kleinere WEGs unterstützt, die oft keinen klassischen Verwalter finden. Digitale Lösungen: Warum Matera auf eine eigene Software setzt und wie diese Prozesse erleichtert. Herausforderungen bei kleinen WEGs: Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein, damit Selbstverwaltung gelingen kann? Übergangsmanagement: Wie wird der Wechsel von einem klassischen Verwalter zu Matera gestaltet? Zukunft der Immobilienverwaltung: Sind hybride Modelle zwischen Eigenverantwortung und externer Unterstützung – der Schlüssel? Dabei beleuchtet die Folge nicht nur die Vorteile dieses Ansatzes, sondern wirft auch die Frage auf, ob und unter welchen Bedingungen Selbstverwaltung langfristig eine tragfähige Alternative zum klassischen Verwalter sein kann. Kann dieser Ansatz gerade in konfliktreichen WEGs funktionieren? Und wie steht es um die fachliche Kompetenz, die für eine effiziente Verwaltung notwendig ist? Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren, neue Wege in der WEG-Verwaltung zu entdecken – mit Chancen und möglichen Stolpersteinen gleichermaßen.   Ihre EBZ Akademie  Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de  Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠  LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft  CONSULTING | Partner in der Transformation  NETWORKING | Gemeinsam stark 

Consigma-Hausverwaltungen investierten Rücklagen von Wohnungseigentümern in riskanten Anleihen - in Millionenhöhe. Nun zeichnet sich ab, dass mindestens Teile der Unternehmensgruppe in wirtschaftlichen Schwierigkeiten stecken. Und damit wird immer unklarer, wann und ob die Wohnungseigentümer ihr Erspartes zurück bekommen.

In Folge 17 von "Immo Wissen Kompakt" spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über das Thema "Tiere im Miet- und Wohnungseigentum". Die Folge behandelt die rechtlichen Grundlagen zur Tierhaltung in Miet- und Eigentumswohnungen, typische Konfliktsituationen sowie die Rechte und Pflichten von Mietern und Wohnungseigentümern. Es wird aufgezeigt, wann und unter welchen Bedingungen Haustiere erlaubt sind, wie mit exotischen Haustieren umzugehen ist, und welche Tipps helfen können, ein harmonisches Zusammenleben mit Tieren zu fördern.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In dieser Folge von Verwaltung4U spricht Massimo Füllbeck mit Rechtsanwalt Gerd Vogl, Fachanwalt für WEG- und Mietrecht sowie Prokurist einer großen Hausverwaltung. Gerd Vogl bringt juristische Expertise und praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung zusammen und teilt Einblicke in die Herausforderungen und Veränderungen im Verwaltermarkt. Themenschwerpunkte der Folge: Rechtsanwalt als Verwalter: Vogl erläutert, wie seine juristischen Kenntnisse ihm helfen, alltägliche Verwaltungsaufgaben rechtssicher zu gestalten. Er diskutiert die Vorteile, aber auch die besonderen Haftungsfragen, die durch die juristische Perspektive im Verwalterberuf entstehen können. Veränderungen im Verwaltermarkt: Der Beruf des Verwalters steht vor großen Umbrüchen. Von Nachwuchsproblemen bis zu zunehmenden rechtlichen und technischen Anforderungen – Vogl analysiert, welche Entwicklungen Verwalter erwarten und wie sich diese auf die Branche auswirken. Neue BGH-Entscheidungen zur Kostenverteilung in der WEG: Ein zentraler Punkt der Folge ist die Frage, wie Verwalter die Kostenverteilung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft anpassen können. Die jüngsten BGH-Urteile erweitern die Handlungsspielräume, werfen jedoch auch Fragen zur rechtlichen Umsetzung und Haftung auf. Praxisfragen zur Kostengerechtigkeit: Vogl spricht über praktische Herausforderungen bei der fairen Verteilung von Kosten innerhalb der WEG und erläutert, welche Rolle der Verwalter bei der Umsetzung spielt. Dabei geht es um typische Konflikte, etwa bei der Abrechnung von Aufzugs- oder Tiefgaragenkosten. Diese Episode richtet sich an alle Verwalter und Eigentümer, die aktuelle rechtliche Entwicklungen besser verstehen möchten und Wert auf eine rechtssichere Verwaltungspraxis legen. Sie bietet eine fundierte Übersicht über die neuesten gesetzlichen Anforderungen und Tipps für die praktische Anwendung im Verwalteralltag. Ihre EBZ Akademie   Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: ⁠verwaltung4u@e-b-z.de ⁠  Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft   CONSULTING | Partner in der Transformation   NETWORKING | Gemeinsam stark  

In Folge 16 des Podcasts „Immo Wissen Kompakt“ bespricht Maria Magdalena Kager-Knapp das Thema Balkonkraftwerke und die rechtlichen Änderungen im Rahmen der WEG-Novelle 2024. Sie erklärt, wie Balkonkraftwerke funktionieren, welche Vorteile sie bieten und welche rechtlichen Aspekte bei der Installation beachtet werden müssen. Zudem geht sie auf die neuen gesetzlichen Erleichterungen für Wohnungseigentümer*innen ein, die mit der WEG-Novelle ab September 2024 in Kraft treten, und erläutert, wie eine Zustimmung zur Installation erleichtert wird. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U befassen sich Massimo Füllbeck und Cathrin Fuhrländer mit zwei erfreulichen Entwicklungen für die WEG-Verwaltung: Virtuelle Eigentümerversammlungen: Der Bundestag hat Anfang Juli Anpassungen am Wohnungseigentumsgesetz beschlossen, die die virtuelle Eigentümerversammlung rechtlich absichern. Nach jahrelangen Diskussionen und der verstärkten Nutzung digitaler Lösungen gilt dieser Schritt als längst überfällig. Mit der Entscheidung des Bundesrats, die im September 2024 erwartet wird, soll diese Möglichkeit endgültig rechtskräftig werden.   Privilegierung von Steckersolargeräten: Ebenfalls erfreulich ist die Entwicklung bei den Steckersolargeräten (Balkonkraftwerken). Mit den beschlossenen Änderungen werden diese Geräte als privilegierte bauliche Veränderungen anerkannt. Das bedeutet, dass Wohnungseigentümer und Mieter künftig einfacher erneuerbare Energie auf ihren Balkonen erzeugen können, ohne dabei umfangreiche Genehmigungen einholen zu müssen. Diese positiven Nachrichten geben der WEG-Verwaltung zusätzlichen Handlungsspielraum und machen es leichter, zeitgemäße Lösungen wie die Digitalisierung und nachhaltige Energienutzung umzusetzen. Die entscheidenden Anpassungen sind auf dem Weg, und die finale Zustimmung des Bundesrats steht noch aus – wird jedoch als reine Formsache betrachtet. Bleiben Sie dran und erfahren Sie, wie diese neuen Regelungen Ihr Tagesgeschäft positiv beeinflussen können! LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark   ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠   Kontaktinformationen Gast: Cathrin Fuhrländer ⁠linkedin.com/in/cathrin-fuhrländer-090112288

Die Themen im heutigen Versicherungsfunk Update sind: Christian Lindner fordert Spekulationsfrist bei Wertpapiergeschäften Bundesfinanzminister Christian Lindner will die Aktienkultur in Deutschland stärken. „Ich will eine Spekulationsfrist bei Wertpapiergeschäften“, sagte der FDP-Politiker in einem Gespräch mit der Berliner Morgenpost. „So wie die Immobilie nach zehn Jahren steuerfrei veräußert werden kann, so wünsche ich mir das nach einem Zeitraum von zum Beispiel zwei bis drei Jahren auch bei Wertpapieren.“. Bis Ende 2008 galt eine Spekulationssteuer, wenn Aktien oder andere Wertpapiere innerhalb eines Jahres mit Gewinn verkauft wurden. Seither zählen Aktien und Wertpapiere zu den Kapitaleinkünften, auf die die Abgeltungsteuer in Höhe von 25 Prozent anfällt. Zusätzlich wird der Solidaritätszuschlag erhoben. Versicherer wollen Gebäuden klimaresilienter wiederaufbauen Der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft hat einen Leitfaden erstellt, mit dem die Versicherer Wohngebäude nach dem sogenannten „Build Back Better“-Prinzip wiederherrichten können, um sie widerstandsfähiger gegenüber Extremwetterereignissen zu machen. „Wir müssen den Gebäudebestand besser vor den Folgen des Klimawandels schützen. Denn die Gefahr extremer Wetterereignisse in Deutschland nimmt zu“, sagt Anja Käfer-Rohrbach, stellvertretende Hauptgeschäftsführerin des GDV. Der Ratgeber könne dabei helfen, künftige Schäden möglichst zu verhindern oder zu begrenzen. Deutsche sorgen sich wegen Krankheit und Pflegebedürftigkeit Mit Blick auf ihren zukünftigen Ruhestand sorgen sich die Deutschen vor allem darum, dass sie krank bzw. pflegebedürftig werden. Das trifft auf 45 Prozent der Befragten zu. Darüber hinaus fürchten sie, dass die gestiegene Inflation den Wert ihrer Rente stark vermindern wird (30 Prozent) und sie ihren Lebensstandard nicht halten können (28 Prozent). Unter den Befragten, die bereits im Ruhestand sind, sind die Sorgen in Bezug auf Krankeit und Pflegebedürftigkeit (57 Prozent) sogar noch größer. Das geht aus dem Axa Vorsorge Report hervor. Clark erweitert Vorstand Der digitale Versicherungsmakler Clark vergrößert das Vorstandsteams um drei weitere Mitglieder. Vicky van Asbroeck übernimmt die Rolle des Chief Financial Officer mit dem Schwerpunkt Investor Relations & Finanzen. Sie startet im September und war zuvor CFO des Online-Sprachlernmarktplatzes Preply. Daniel Steinhoff, der seit zwei Jahren als Chief Compliance Officer und General Counsel tätig ist, soll die Regulierung der Dienstleistungen leiten. Balázs Gáti ist seit Ende 2023 als Chief Product & Technology Officer aktiv und treibt die Produkt- und Innovationsstrategie voran. Axa wird Kooperationspartner von Start-up Die Stuttgarter dotega GmbH digitalisiert die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Nun verbaut das junge Unternehmen Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung als permanente Inklusiv-Leistung in seine Lösung. Dazu hat das Start-up die Axa als Kooperationspartner gewonnen. Dadurch könne jeder WEG und deren internen Verwaltern eine ins monatliche Abo inkludierte Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ohne Extrakosten angeboten werden. Zins knapp vor Dividende Fragt man die Menschen danach, welche Geldanlagen sie im aktuellen Marktumfeld als besonders attraktiv einschätzen, zeigt sich im Jahresvergleich der Einfluss der inflationsbedingt gestiegenen Zinsen. So präferierten im Sommer 2023 noch 31,1 Prozent Aktien bzw. Aktienfonds, 25,7 Prozent hingegen zinsabhängige Anlageformen. Die Reihenfolge ist aktuell mit 28,0 zu 31,9 Prozent genau umgekehrt. Das geht aus dem Deutschen Geldanlage-Index hervor.

In dieser Sommerfolge unseres Soundshot Podcasts nehmen Sandra Seldte und Maximilian Benke das heißeste Thema des Sommers unter die Lupe: Klimaanlagen!Dabei gehen unsere Real Estate Experten detailliert auf rechtliche Implikationen für Vermieter, Mieter und Wohnungseigentümer ein und erläutern, welche Voraussetzungen unter dem Mietrecht bzw. dem Wohnungseigentumsrecht vorliegen müssen, um eine Klimaanlage installieren zu dürfen.Mit prägnanten Einblicken in die relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen und praktischen Tipps zur Durchsetzung eines allfälligen Anspruchs bieten sie wertvolle Informationen, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden. Zudem werden energiesparende Alternativen wie Außenjalousien thematisiert.Hören Sie sich die neue Soundshot Folge über unsere Website, über Spotify, Apple Podcasts, Google Podcasts oder Amazon Music unter “Wolf Theiss Soundshot” an.Bei Fragen stehen wir unter soundshot@wolftheiss.com zur Verfügung.

Die Themen im heutigen Versicherungsfunk Update sind: Barmenia und Gothaer unterzeichnen FusionsverträgeDie Mitgliedervertreterversammlungen der Versicherer Barmenia und Gothaer haben den Fusionsverträgen zugestimmt. Auch die Vorstände haben die Verträge unterzeichnet. Im Vertragswerk sind die konkreten Maßnahmen zur Gestaltung des gemeinsamen neuen Unternehmens festgeschrieben, das den Namen BarmeniaGothaer tragen soll. Ebenso umfasst es die Satzung und regelt die Anteilsverhältnisse. Die Gothaer Versicherungsbank VVaG soll 64 % der Anteile halten, die Barmenia Versicherungen a. G. 36 %. Die Fusion steht aktuell nur noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der BaFin. Finum bekommt neues VorstandsmitgliedDie Finum.Finanzhaus ernennt Max Zinkel mit Wirkung zum 1. August 2024 zum neuen Vorstandsmitglied. Überdies wurde der Vertrag mit Sabine Schmitz vorzeitig bis Ende 2027 verlängert. Kfz-Beitrag variiert innerhalb der gleichen Stadt um bis zu 18 %Innerhalb derselben Stadt unterscheidet sich der Kfz-Versicherungsbeitrag um bis zu 18 % – bei sonst identischen Merkmalen. Unter den 15 größten deutschen Städten ist der Unterschied des Kfz-Versicherungsbeitrags nach Postleitzahl in Berlin am größten. Im Stadtteil Neukölln zahlt eine Familie für die Vollkaskoversicherung ihres Toyota Proace City Verso im Beispiel im Schnitt 1.043 Euro im Jahr. Im Stadtteil Berlin-Schmöckwitz hingegen werden durchschnittlich nur 887 Euro für die Kfz-Versicherung fällig. Das ist ein Unterschied von 156 Euro bzw. 17,6 %. Das geht aus einer Bestandsauswertung des Vergleichsportals Check24 hervor. Axa: Bestandssanierung bei Wohnungseigentümer- und Hausverwalter-KonzeptDie Axa erhöht die Beiträge für ihr Wohnungseigentümer-und-Hausverwalter-Konzept und kündigt in diesem Zuge auch einige stark defizitäre Verträge. Das bestätigte der Versicherer auf procontra-Anfrage. Axa begründete den Schritt mit der anhaltenden Inflation, vermehrt auftretenden Elementarereignissen, einem wachsenden Trend zu Großschäden und mit verschlechterten Rückversicherungsbedingungen. Unklar ist, wieviele Verträge betroffen sind. W&W passt Prognose anIn den zurückliegenden Wochen kam es insbesondere im regionalen Kernversicherungsgebiet der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe (W&W) zu teilweise massiven Schäden durch Unwetter. Während sich das HGB-Ergebnis stabil nach Plan entwickelt, zeigen sich in der IFRS-Rechnungslegung deutliche Belastungen zum Halbjahr 2024. Hier werde ein negatives IFRS-Ergebnis im niedrigen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich erwartet. Für das Gesamtjahr 2024 wird mit einem IFRS-Ergebnis deutlich unter dem Vorjahreswert von 140,5 Millionen Euro gerechnet. Das Neu- und Bestandsgeschäft verläuft erfreulich, die stabile Dividendenpolitik wird fortgesetzt. E-Scooter-Unfälle: 42 % der Verunglückten im Jahr 2023 jünger als 25 JahreE-Scooter sind aus dem Straßenbild in Deutschland nicht mehr wegzudenken. Das führt auch zu Unfällen mit diesen Verkehrsmitteln. Besonders junge Menschen sind in solche E-Scooter-Unfälle verwickelt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren im vergangenen Jahr 41,6 % der verunglückten E-Scooter-Fahrenden jünger als 25 Jahre, 80,4 % waren jünger als 45 Jahre. Dagegen gehörten nur 3,4 % der E-Scooter-Nutzenden, die an einem Unfall mit Personenschaden beteiligt waren, zur Altersgruppe 65plus.

Wer haftet für Schäden an Scheibenwischern in der Waschanlage? Müssen Wohnungseigentümergemeinschaften die Prozesskosten immer anteilig begleichen? Das und mehr in den Urteilen der Woche mit Immo Hesse.

Nach der Sommerpause ist vor der Sommerpause – die VERWALTUNG4U Community vernetzt sich: 

Apple, Google, Meta... mal mehr, mal weniger AI: Apple soll wohl für alle Modelle des kommenden iPhone 16 den neuesten A18-SoC verwenden und nicht wie gewohnt, den neuesten für die Pro- und Max-Versionen reservieren. Hat es mit "Apple Intelligence" zu tun? Wir vermuten es. Apple soll wohl außerdem den Satellitenfunk ausbauen und nicht nur für Notsignale, sondern auch zur Unterstützung in Gegenden mit schlechter Mobilfunk-Abdeckung anbieten. Warum müssen wir direkt an Deutschland denken? Indirekt mit Apple hat wohl das neueste Update für die Meta Quest 3 zu tun: Nutzer können nun mehrere Fenster frei platzieren, ein Feature, das Apple bei der Vision Pro stark in den Fokus stellte. Der VR-Arbeitsplatz! Mike bleibt skeptisch. Google hingegen orientiert sich an Microsoft und möchte wohl eine Funktion ähnlich dem stark kritisierten Recall einführen. Aber erstens mit Opt-in, man muss sich also aktiv dafür entscheiden, es zu nutzen. Und zweitens soll es in einer eigenen App ablaufen, mit der man Screenshots verwalten kann oder aktiv Screenshots hineinlegt. Mal sehen, wie das am Ende wird, aber es klingt, als hätte Google aus dem Recall-Fiasko von Microsoft etwas gelernt. Viel Spaß mit Folge 212! Sprecher: Meep, Michael Kister, Mohammed Ali DadProduktion: Michael KisterTitelbild: Mohammed Ali DadBildquellen: AppleAufnahmedatum: 05.07.2024 Besucht unsim Discord https://discord.gg/SneNarVCBMauf Bluesky https://bsky.app/profile/technikquatsch.deauf Instagram https://www.instagram.com/technikquatschauf Youtube https://www.youtube.com/@technikquatsch(bald wieder) auf Twitch https://www.twitch.tv/technikquatsch RSS-Feed https://technikquatsch.de/feed/podcast/Spotify https://open.spotify.com/show/62ZVb7ZvmdtXqqNmnZLF5uApple Podcasts https://podcasts.apple.com/de/podcast/technikquatsch/id1510030975 00:00:00 Deutschland verliert gegen Spanien und Mo ist angepisst. 00:03:50 Google Screenshot App bietet Feature wie Microsofts Recall 00:07:21 Leak/Gerücht: iPhone 16 in allen Ausführungen mit A18-SoChttps://www.computerbase.de/2024-07/uebereinstimmende-geruechte-alle-vier-iphone-16-modelle-bekommen-a18-chips/ 00:12:20 Mike wartet auf das Pixel 10 mit eigenem SoC-Design von Google; Vorstellung von Pixel 9 und Pixel Watch 3 am 13. Augusthttps://www.androidauthority.com/tsmc-tensor-g5-proof-pixel-10-3445056/?s=31https://store.google.com/de/magazine/google_pixel_9_pro?hl=dehttps://www.googlewatchblog.de/2024/07/pixel-smartphones-google-verabschiedet-sich-von-den-qualcomm-chips-ab-android-15-nur-noch-tensor/ 00:14:06 Apple-Satellitenfunk soll laut Gerüchten in Gegenden mit schlechter Mobilfunk-Abdeckung unterstützenhttps://www.golem.de/news/mehr-als-nur-ein-notfallsystem-apple-koennte-satellitenfunk-zum-milliardengeschaeft-machen-2407-186744.html 00:16:41 Rechtsanspruch auf Balkonkraftwerke für Mieter und Wohnungseigentümerhttps://www.computerbase.de/2024-07/balkonkraftwerke-bundestag-beschliesst-rechtsanspruch-fuer-mieter/https://www.bundestag.de/mediathek?videoid=7614151#url=L21lZGlhdGhla292ZXJsYXk/dmlkZW9pZD03NjE0MTUx&mod=mediathek 00:18:41 Start für das LKW-Schnellladenetzhttps://www.golem.de/news/megawatt-laden-bund-gibt-startschuss-fuer-lkw-schnellladenetz-2407-186738.html 00:19:43 Bundeskartellamt verhängt Bußgeld von 16 Millionen gegen AVM wegen Preisabsprachenhttps://www.computerbase.de/2024-07/preisbindung-bei-fritz-box-bundeskartellamt-verhaengt-bussgeld-gegen-avm/ 00:25:49 Asus plant Event zu Laptops mit Ryzen AI 300 am 17. Juli; Release vermutlich Ende Julihttps://wccftech.com/asus-17th-july-launch-next-gen-amd-ryzen-ai-300-zenbook-proart-rog-laptops/ 00:31:18 Meta Quest 3 bekommt mehr virtuelle Monitore frei platzierbare Fenster mit Update v67 (Anm.: Da ist kein seltsamer Cut, Mike war nur abgelenkt)https://www.computerbase.de/2024-07/neue-features-fuer-meta-quest-3-frei-platzierbare-fenster-kopieren-multitasking-der-vision-pro/ 00:42:54 Die Tories haben verloren

In der aktuellen Folge von "VERWA4U" haben ist Herr Nico Kühner, Vorstandsmitglied der TEN31 Bank AG und Experte im Bereich der Immobilienverwaltung, zu Gast. Im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck erläutert Herr Kühner, warum ein WEG-Kredit (Wohnungseigentümergemeinschafts-Kredit) eine sinnvolle Lösung für viele Wohnungseigentümergemeinschaften sein kann.  Wir klären die formalen Voraussetzungen für die Kreditaufnahme und bauen Ängste sowie Vorbehalte ab. Ein WEG-Kredit kann den Erhaltungsstau kurzfristig beseitigen, den Wert der Wohnungen erhöhen und die Notwendigkeit, mühsam Rücklagen anzusparen, vermeiden. Herr Kühner diskutiert auch das Problem der Finanzierung von Sonderumlagen durch Eigentümer und zeigt auf, dass die gleichen Haftungsprobleme wie bei einem gemeinschaftlichen Kredit auftreten können.  Es werden die Vorteile und Herausforderungen der Kreditaufnahme für Wohnungseigentümergemeinschaften erläutert und aufgezeigt, wie diese zur langfristigen Werterhaltung und Verbesserung von Immobilien beitragen können.  Bleiben Sie dran und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der Ihnen praxisnahe Lösungen und Expertenwissen aus der Welt der Immobilienverwaltung bietet.  Ihre EBZ Akademie   Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de   Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ oder auf unserer Homepage: ⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠   LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft   CONSULTING | Partner in der Transformation   NETWORKING | Gemeinsam stark   Kontaktinformationen Gast: Nico Kühner linkedin.com/in/nico-kühner-714147195  Unternehmensinformationen: https://ten31.com/de    --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/verwaltung4u/message

In Folge 11 unseres Podcasts taucht Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp nochmals in die Beschlussfassung in Wohnungseigentümergemeinschaften ein. Diesmal mit Praxisbeispielen vom Fenstertausch über Kanalsanierung bis hin zu Negativ-Beschlüssen . Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Wenn plötzlich die Boiler in einem Mehrfamilienhaus kaputt gehen, dann ist das ein Problem. Gehandelt werden muss schnell. Viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) legen deshalb genau für solche Fälle Geld zurück, um Reparaturen bezahlen zu können. Doch was, wenn die Eigentümer bei dringendem Bedarf nicht zugreifen können? Wohnanlage und Konten verwaltet eine WEG in der Regel nicht selbst, sondern vertraut beides einem Hausverwalter an. Offenbar hat eine große Hausverwaltungsfirma Rücklagengelder in fragwürdige Anleihen der "Deutschen Rücklagen" gesteckt. Und die vergab von dem Geld Kredite. Aufgedeckt haben das BR und hr im November 2023. Seitdem haben sich viele weitere Wohnungseigentümer gemeldet. Und im März hat die Finanzaufsicht BaFin Konsequenzen gezogen: Sie hat das Kreditgeschäft untersagt.

Immer wieder streiten Wohnungseigentümergemeinschaften darüber, wer welche Kosten tragen muss. Was gilt, wenn Autostellplätze oder Dachfenster repariert werden, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, aber nur einzelnen Eigentümern zugutekommen? Welche baulichen Veränderungen am Haus muss die Gemeinschaft hinnehmen, wenn Teile des Hauses behindertengerecht umgebaut werden sollen? Wer haftet für zu hohe Werkstattkosten, der Unfallverursacher oder der Geschädigte? Der BGH hat in jüngster Zeit wieder einige interessante Urteile gefällt, die wir besprechen.

In dieser Folge des TAURUS Sicherheitspodcast, spricht unser Geschäftsführer, Thomas Urbanek, mit Mario von Gemünden, vom Apartmentbetreiber Startup Stay Awesome, über innovative Sicherheitslösungen für Serviced Apartments. Mario teilt seine spannenden Erfahrungen beim Aufbau eines wachsenden Unternehmens im Bereich der Immobilien und wie moderne Technologien, insbesondere im Bereich der Zutrittskontrolle, eine zentrale Rolle für den Erfolg und die Sicherheit seiner Betriebe spielen.Außerdem erzählt er, wie Stay Awesome effiziente, sichere und nachhaltige Wohnlösungen schafft, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch umweltfreundlich sind. Diese Folge bietet tiefgreifende Einblicke in die Schnittstellen von Sicherheitstechnik und modernem Immobilienmanagement und ist ein Muss für alle, die sich für die Zukunft der urbanen Wohnkultur interessieren. Mehr Informationen auf der Website: https://www.stayawesome.de/ Stay Awesome auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/stayawesome.de/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/stay-awesome/ Mario von Gemünden auf Social Media: Instagram: https://www.instagram.com/mario.vong/ Facebook: https://www.facebook.com/mario.vongemuenden LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mario-von-gemuenden/ TAURUS Sicherheitstechnik auf Social Media:Instagram: ⁠www.instagram.com/taurus_sicherheitstechnik/Facebook: ⁠www.facebook.com/taurussicherheitstechnikTikTok: www.tiktok.com/@taurus_sicherheitLinkedIn: ⁠www.linkedin.com/company/taurussicherheitstechnikYouTube: ⁠www.youtube.com/@TAURUSSicherheitstechnikGmbHWebsite: ⁠www.taurus-sicherheitstechnik.at --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/taurus-sicherheit/message

In Folge 10 unseres Podcasts erklärt Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp die Beschlussfassung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Sie erörtert, wie Beschlüsse während der Eigentümerversammlungen und durch Umlaufbeschlüsse gefasst werden, unter Berücksichtigung der rechtlichen Anforderungen und der Bedeutung der WEG-Novelle 2022. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at

Jede vierte Wohnung in Deutschland ist eine Eigentumswohnung. Monatlich legen die Eigentümer gemeinsam Geld zurück, um vom Ersparten später zum Beispiel das Dach zu sanieren oder Wasserrohre auszutauschen. Kurz, um ihr gemeinsames Eigentum in Schuss zu halten. Die sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaften, kurz WEG, verwalten die Wohnanlagen und Konten in der Regel nicht selbst. Sie vertrauen beides einer Hausverwaltung an, die dafür bezahlt wird. Und die Zugriff auf die angesparten Gelder hat. Die Summen sind gewaltig: Für Deutschland geht der Verband Wohnen im Eigentum von 72 Milliarden Euro aus. Das weckt offenbar Begehrlichkeiten.

In dieser Folge von 'Verwaltung4U' stehen die Veränderungen und Herausforderungen in der Verwalterbranche im Mittelpunkt. Gastgeber Massimo Füllbeck diskutiert mit Daniel Wingenbach, Mitglied der Geschäftsführung der BEST Gruppe, über die Dynamik und die Zukunftsaussichten in der Welt der Immobilienverwaltung. Die Verwalterlandschaft befindet sich im Wandel, geprägt von einer Konsolidierung des Marktes. Während kleine Verwaltungsunternehmen verschwinden, wachsen große Verwalterunternehmen weiter. Doch mit diesen Veränderungen gehen auch Herausforderungen einher, insbesondere bei der Veräußerung von Immobilienverwaltungen. Herr Wingenbach beleuchtet die Komplexität dieser Prozesse und gibt Einblicke in das Merger- und Akquisitionsverhalten von Immobilienverwaltungen. Neben der Frage, wie Übernahmen von Immobilienverwaltungen finanziert werden, wird ebenso die Frage aufgeworfen, nach welchen Kriterien die zum Verkauf stehenden Unternehmen überhaupt bewertet werden? In diesem Zusammenhang stehen kleine und mittlere Immobilienverwaltungen vor der Herausforderung, ihre Unternehmensnachfolge zu planen oder eine Veräußerung in Betracht zu ziehen. Der Generationenwechsel wird auf beiden Seiten sichtbar, sowohl bei den Immobilienverwaltungen als auch bei den Wohnungseigentümergemeinschaften. Neben ökonomisch getriebenen Aktivitäten spiegelt sich auch ein Wertewandel wider, der durch den Generationenwechsel in den Gemeinschaften und Verwaltungen bedingt ist. Bleiben Sie auf dem Laufenden und hören Sie rein in "Verwaltung4U" – dem Podcast, der komplexe Themen der Immobilienverwaltung verständlich und praxisnah präsentiert. Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare. Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.ebz-training.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://ebz-akademie.de/⁠⁠⁠⁠⁠⁠   Kontaktinformationen Gast: Daniel Wingenbach linkedin.com/in/daniel-wingenbach-953a32202 --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/verwaltung4u/message

Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümern 1. In der Wohnung kann ich alles ändern, was ich will. 2. Ich kann an jeden vermieten. 3. Mit der Kaufpreiszahlung ist alles erledigt. 4. Mietnebenkosten und Hausgeld ist das gleiche. 5. Ich muss mich bei meiner Wohnung um nichts kümmern. Die Verwaltung macht das schon. Und viele weitere Tipps, hörst du hier in dieser spannenden Immobilienpodcastfolge. Viel Spaß beim Anhören. Boris Wienke ▶ ⁠https://www.3v-immobilien.com ⁠- Immobilie verkaufen? ▶ ⁠https://www.boris-wienke.de⁠ - Immobilien lernen? ▶ ⁠https://www.anchor.fm/boris-wienke⁠ - Immobilienpodcast P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit? Dann lass uns jetzt darüber sprechen. Suche dir jetzt einen Termin online aus, wann immer du Zeit hast ⁠https://calendly.com/3v-immobilien/kostenlose-immo-beratung⁠ Neue Methode: Boris Bauchweg Challenge, 5 - 10 kg dauerhaft abnehmen, ohne Sport

Jede vierte Wohnung in Deutschland ist eine Eigentumswohnung. Monatlich legen die Eigentümer gemeinsam Geld zurück, um vom Ersparten später zum Beispiel das Dach zu sanieren oder Wasserrohre auszutauschen. Kurz, um ihr gemeinsames Eigentum in Schuss zu halten. Die sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaften, kurz WEG, verwalten die Wohnanlagen und Konten in der Regel nicht selbst. Sie vertrauen beides einer Hausverwaltung an, die dafür bezahlt wird. Und die Zugriff auf die angesparten Gelder hat. Die Summen sind gewaltig: Für Deutschland geht der Verband Wohnen im Eigentum von 72 Milliarden Euro aus. Das weckt offenbar Begehrlichkeiten.

Deuse, Klauswww.deutschlandfunk.de, Verbrauchertipp

Jede vierte Wohnung in Deutschland ist eine Eigentumswohnung. Monatlich legen die Eigentümer gemeinsam Geld zurück, um vom Ersparten später zum Beispiel das Dach zu sanieren oder Wasserrohre auszutauschen. Kurz, um ihr gemeinsames Eigentum in Schuss zu halten. Die sogenannten Wohnungseigentümergemeinschaften, kurz WEG, verwalten die Wohnanlagen und Konten in der Regel nicht selbst. Sie vertrauen beides einer Hausverwaltung an, die dafür bezahlt wird. Und die Zugriff auf die angesparten Gelder hat. Die Summen sind gewaltig: Für Deutschland geht der Verband Wohnen im Eigentum von 72 Milliarden Euro aus. Das weckt offenbar Begehrlichkeiten.Redaktionsschluss für diese Sendung war der 28.11.2023. Anmerkung der Redaktion vom 4.12.2023:Nach Redaktionsschluss taucht eine E-Mail aus dem Dezember 2021 auf. Darin kündigte die Consigma München GmbH den Beiräten der WEG Heidering an, 180.000 Euro in Anleihen der DR Deutsche Rücklagen GmbH zu investieren. Dass das Geld tatsächlich dort angelegt wurde, erfuhren die Beiräte nach eigenen Angaben erst 2022 bei einer Belegprüfung beim aktuellen Hausverwalter. Wann die Gelder flossen und in welche Anlageform investiert wurde, wurde ihnen erst durch Reporter von BR und hr bekannt, sagen sie. Experten halten diese Transaktion auch mit Ankündigung für nicht zulässig, sie verstoße gegen den Verwaltervertrag der WEG Heidering. Vor Redaktionsschluss stellten BR und hr konkrete Nachfragen zur WEG Heidering in Hannover und zur Transaktion. Weder die Consigma-Gruppe noch die Deutsche Rücklagen haben darauf geantwortet. Inzwischen haben sich bei BR und hr etliche Wohnungseigentümergemeinschaften gemeldet, die angeben, dass Consigma-Hausverwaltungen auch Gelder ihrer WEG in Anleihen der Deutsche Rücklagen investierten. Es gibt Hinweise auf Unstimmigkeiten, denen wir nachgehen. Wir recherchieren weiter.

In der neuesten Ausgabe von "VERWALTUNG4U" steht die WEG-Rechtsprechung im Fokus. Zu diesem Anlass haben wir das Vergnügen, Herrn Barry Sankol als unseren Experten begrüßen zu dürfen und seinen Ausführungen zum WEG-Recht zuzuhören. Herr Sankol ist als Richter und Vorsitzender am Amtsgericht Hamburg-St. Georg für die Abteilung WEG-Recht sowie einer allgemeinen Zivilabteilung tätig. Er ist nicht nur mit dem Wohnungseigentumsrecht, sondern auch mit dem Miet- und Verfahrensrecht bestens vertraut. Als Autor zahlreicher Fachbeiträge bringt er eine fundierte Perspektive in den Podcast ein.  Die aktuelle Episode beleuchtet wichtige Fragen im Wohnungseigentumsrecht: Warum sollten Eigentümerversammlungen früh beginnen? Wer darf in den Verwaltungsbeirat gewählt werden? Wie wird die modernisierende Instandsetzung eingestuft? Im fachkundigen Dialog diskutieren Massimo Füllbeck und Richter Sankol ihre Sichtweisen zur aktuellen Rechtsprechung im WEG-Recht.  Die Diskussion reicht über bloße Fragen des Rechts hinaus und bietet tiefe Einblicke in die praktischen Auswirkungen von Gerichtsentscheidungen auf den Alltag von Wohnungseigentümern. "WEG-Rechtsprechung auf den Punkt gebracht: Ein Blick hinter die Kulissen" ist daher nicht nur für Immobilienverwalter von Interesse, sondern auch für alle, die sich für die subtilen Nuancen des Wohnungseigentumsrechts interessieren. Folgen Sie uns im Podcast Verwaltung4U und gewinnen Sie ein besseres Verständnis für die feinen Details der WEG-Rechtsprechung.  Bleiben Sie informiert und folgen Sie uns im Podcast "Verwaltung4U" – der Podcast für Immobilienverwalter.  Wir wünschen Ihnen eine spannende Unterhaltung und freuen uns auf Ihre Kommentare.  Ihre EBZ Akademie Für Anmerkungen, Fragen, Lob und Kritik schreiben Sie gerne an die Redaktion: verwaltung4u@e-b-z.de Weiterbildungsangebote der EBZ-Akademie finden Sie online in unserem Bildungsfinder: https://www.ebz-training.de/ LEARNING | Fachwissen für die Immobilienwirtschaft CONSULTING | Partner in der Transformation NETWORKING | Gemeinsam stark ⁠https://ebz-akademie.de/⁠ --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/verwaltung4u/message

400.000 neue Wohnungen. Das ist das Ziel der Ampelkoalition pro Jahr. Aber davon ist die Realität weit entfernt. Die Bundesregierung hat deshalb heute zum Wohnungsgipfel ins Kanzleramt eingeladen. Abgesagt hat der Verband der Wohnungseigentümer Haus und Grund. Warum, das fragen Tom Böttcher und Marco Seiffert dessen Präsidenten Kai Warnecke. Außerdem kommentiert Friedrich Küppersbusch das Einlenken von SPD-Bundesinnenministerium Nancy Faeser, jetzt doch zeitlich begrenzte Grenzkontrollen gegen Schleuserkriminalität zu befürworten. Und wir klären, warum die Fußball-Bundesliga gerade so viel Spaß macht.

Joe Biden will US-Präsident bleiben, steigende Zinsen schocken Wohnungseigentümer – und die katholische Kirche sagt mal wieder sorry, danke und auf Wiedersehen im Zusammenhang mit Missbrauchsfällen. Das ist die Lage am Dienstagabend. Die Artikel zum Nachlesen:  Biden kandidiert für zweite Amtszeit als Präsident Zinsschock für Hauseigentümer – das können Sie jetzt tun Die Demontage des Robert Zollitsch Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,– im ersten Monat testen unter spiegel.de/abonnieren.  +++ Alle Rabattcodes und Infos zu unseren Werbepartnern finden Sie hier: https://linktr.ee/spiegellage +++ Die SPIEGEL-Gruppe ist nicht für den Inhalt dieser Webseite verantwortlich.Mehr Hintergründe zum Thema erhalten Sie bei SPIEGEL+. Jetzt für nur € 1,– im ersten Monat testen unter spiegel.de/abonnieren Informationen zu unserer Datenschutzerklärung

Bisher wurden Bündner Haus- oder Wohnungseigentümer:innen mit geringem Einkommen bei den Steuern entlastet. Dies wegen einer Härtefallklausel bei der Berechnung des Eigenmietwerts. Ein Bundesgerichtsurteil im Tessin erklärt diese Regel nun für ungültig. Die Regierung sucht nun eine neue Lösung. Weitere Themen:  * Höhere Krankenkassenprämien auch in Graubünden * Wichtiger Schritt für Biathlon-WM Lenzerheide * Seilbahn-Innovation in Flims * Wetter

Geuther, Gudulawww.deutschlandfunk.de, Umwelt und VerbraucherDirekter Link zur Audiodatei

Hörspiel von Ingrid Lausund. Verstorbene Mütter erscheinen bei ihren Töchtern pünktlich zum Einzug in ein neues Leben. Eine Frau überfällt in der Freude über neuerworbene Designer-Möbel die Gewissheit des Scheiterns ihrer Liebe. Ein frischgebackener Hausbesitzer verzweifelt angesichts der erdrückenden Schuldenlast. Politisch korrekte Wohnungseigentümer versuchen, sich mit verständnisaufgeweichter Heuchelei ihrer türkischen Putzhilfe anzudienen ... Die Wohnung als Kulisse, vor der sich die inneren Dramen abspielen. In der privaten Zuhause-Gemütlichkeit bildet sich gesellschaftliche Wirklichkeit ab. Mit: Claudia Hübbecker ("Esstisch"), Florian von Manteuffel ("Haus"), Ulrike Grote ("Bild"), Hans Löw ("Fernseher"). Komposition: Sabine Worthmann. Technische Realisation: Gerd-Ulrich Poggensee und Ole Halver. Regieassistenz: Annette Hülsebusch. Regie: Andrea Getto. Redaktion: Susanne Hoffmann. Produktion: NDR 2008. Verfügbar bis 28.04.2023. https://ndr.de/radiokunst

Nach Einschätzung des Verbraucherzentrale Bundesverbands (VZBV) drohen Mietern und Wohnungseigentümern angesichts der stark gestiegenen Energiepreise erhebliche Nachzahlungen. Web: https://www.epochtimes.de Probeabo der Epoch Times Wochenzeitung: https://bit.ly/EpochProbeabo Twitter: https://twitter.com/EpochTimesDE YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC81ACRSbWNgmnVSK6M1p_Ug Telegram: https://t.me/epochtimesde Gettr: https://gettr.com/user/epochtimesde Facebook: https://www.facebook.com/EpochTimesWelt/ Unseren Podcast finden Sie unter anderem auch hier: iTunes: https://podcasts.apple.com/at/podcast/etdpodcast/id1496589910 Spotify: https://open.spotify.com/show/277zmVduHgYooQyFIxPH97 Unterstützen Sie unabhängigen Journalismus: Per Paypal: http://bit.ly/SpendenEpochTimesDeutsch Per Banküberweisung (Epoch Times Europe GmbH, IBAN: DE 2110 0700 2405 2550 5400, BIC/SWIFT: DEUTDEDBBER, Verwendungszweck: Spenden) Vielen Dank! (c) 2022 Epoch Times